nekretnine Novi Sad knez mihailova centar novogradnja uknjizen (51 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

222.127 €

Medijana: 189.000 €

Prosečna površina

78,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.023 €/m²

Medijana: 3.120 €/m²

Raspon cena

58.710 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.586 €/m² Najskuplje: 3.338 €/m²

Centar 3.338 €/m² +29% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.338 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.070 € i površinom oko 80,8 m².

Novo Naselje 3.187 €/m² +23% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.187 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.228 € i površinom oko 40,6 m².

Telep 2.587 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.587 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.466 € i površinom oko 100,5 m².

Salajka 2.586 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.586 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.234 € i površinom oko 84,5 m².

Nova Detelinara 2.954 €/m² +14% · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.954 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.700 € i površinom oko 66,0 m².

Grbavica 2.819 €/m² +9% · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.819 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.300 € i površinom oko 150,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 189.000 € (prosek 222.127 €) i medijanu od 3.120 €/m² (prosek 3.023 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.450 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	189.000 €	3.120 €	3.023 €	51
Beograd	212.090 €	2.450 € -21%	2.362 €	3.213
Niš	128.127 €	2.015 € -35%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.127 €, prosečna površina 78,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.023 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za nekretnine (7 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 10.367 €).

Sniženih oglasa

14%

7/51

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

10.367 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 5 ogl. · 10%

30 – 50 m² 10 ogl. · 20%

50 – 70 m² 18 ogl. · 35%

70 – 100 m² 4 ogl. · 8%

100 – 150 m² 9 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Lift (61%), Novogradnja (43%), Parking mesto (39%), Garaža (6%).

Uknjiženo 51 od 51 ogl. · 100%

Terasa 36 od 51 ogl. · 71%

Lift 31 od 51 ogl. · 61%

Novogradnja 22 od 51 ogl. · 43%

Parking mesto 20 od 51 ogl. · 39%

Garaža 3 od 51 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 222.127 € (medijana 189.000 €). Raspon u uzorku od 51 oglasa je od 58.710 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.023 €/m², a medijana 3.120 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 51 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 78,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.338 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.338 €/m²), Novo Naselje (3.187 €/m²), Telep (2.587 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 51 oglasa, 14% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 10.367 €.