Nekretnine Novi Sad kej - Oglasi SveNekretnine

916 oglasa · pros. 229.612 € · med. 198.000 € · 2.757 €/m² (med. 2.704 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 85m² · 306.000€

Prodaja trosobnog stana na Keju - 85m2

Stari Grad, Novi Sad

Prodaja trosobnog stana u Novom Sadu, površine 85 m2, smeštenog na drugom spratu zgrade sa liftom. Stan je kompletno opremljen i uključuje podrum... više

306.000€ (3 600 €/m²)

3.0 soba
85m²
2/12 spratova

Stan

Prodaje se jednosoban stan na Beogradskom Keju - Podbara 38m2

Podbara, Novi Sad

U ponudi je prodaja kompletno nameštenog jednoiposobnog stana površine 38m2 na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u blizini Beogradskog keja u... više

133.385€ (3 510 €/m²)

1.5 soba
38m²
2/4 spratova

Stan

✔️ STAN NA PRODAJU NOVI SAD | JEDNOSOBAN STAN NA KEJU | EPISKOPA VISARIONA

Kej, Novi Sad

✔️ STAN NA PRODAJU NOVI SAD | JEDNOSOBAN STAN NA KEJU | EPISKOPA VISARIONA | 42m² Nudimo vam potpuno renoviran jednoiposoban stan površine 42m²... više

149.350€ (3 555 €/m²)

2.0 soba
42m²
.sprat

Stan

Renoviran trosoban stan na Keju-Novi Sad

Kej, Novi Sad

Površina: ukljižena 72 kvadrata, plus terase 8 kvadrata (tad se knjižilo bez terasa) Može na kredit Lokacija: Na minut hoda od Beogradskog... više

224.000€ (2 800 €/m²)

3 soba
80m²
2/5 spratova

Stan

Novi Sad, Kej - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001009

Kej, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Kej, ulica Vojvode Mišića. Uknjižen, kompletno renoviran, veoma komforan dvoiposoban stan, na jednoj od najlepših i najtaženijih lokacija... više

266.512€ (3 553 €/m²)

2.5 soba
75m²
Visoko prizemlje/4 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 42m² · 145.230€

Stan Novo

Novi Sad, Kej - Renoviran jednoiposoban stan ID#1001119

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar - Kej, ulica Dušana Vasiljeva. Izdvajamo iz ponude odličan, kompletno renoviran jednoiposoban stan koji se nalazi na jednoj... više

145.230€ (3 457 €/m²)

1.5 soba
42m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Novi Sad, Kej, Beogradski kej, 0.5, 19m2, 89900EUR

Kej, Novi Sad

Agencijski ID: 124068, V/V, klima, uknjizen. Prodaje se uknjizena garsonjera od 19 m², 5. sprat, iznad kog se nalazi tavanski prostor (nema... više

89.900€ (4 731 €/m²)

1 soba
19m²
5/5 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – trosoban stan 72m2 Beogradski kej, terasa, 2 franc

Kej, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – na prodaju odličan trosoban stan površine 72m2 na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu – Beogradski kej. Stan... više

255.000€ (3 541 €/m²)

3.0 soba
72m²
4/18 spratova

Stan

Novi Sad, Kej - Uknjižen troiposoban stan ID#1001012

Kej, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Kej, ulica Vojvode Mišića. Uknjižen, kompletno renoviran, veoma komforan troiposoban stan, na jednoj od najlepših i najtraženijih... više

302.050€ (3 553 €/m²)

3.5 soba
85m²
2.sprat

Stan

HITNA PRODAJA - Jednoiposoban stan 44 m², Kej, Novi Sad

Kej, Novi Sad

Na prodaju stan u Novom Sadu, u naselju Kej, površine 44 m². Stan je strukture 1.5 i nalazi se u prizemlju, što ga čini praktičnim i lako dostupnim.... više

128.750€ (2 926 €/m²)

1.5 soba
44m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Kej - Uknjižen četvoroiposoban stan ID#1001010

Kej, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Kej, ulica Vojvode Mišića. Uknjižen, kompletno renoviran, veoma komforan četvoroiposoban stan, na jednoj od najlepših i najtaženijih... više

397.992€ (3 553 €/m²)

4.5 soba
112m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Kej, , 4.5, 95m2, 339999EUR

Kej, Novi Sad

Agencijski ID: 118841, IV/V, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, garaza, parking, podrum, ostava, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban... više

339.999€ (3 578 €/m²)

5 soba
95m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

229.612 €

Medijana: 198.000 €

Prosečna površina

85,0 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.757 €/m²

Medijana: 2.704 €/m²

Raspon cena

57.600 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 1.876 €/m² Najskuplje: 3.035 €/m²

Centar 3.035 €/m² +62% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.035 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.072 € i površinom oko 100,8 m².

Grbavica 2.776 €/m² +48% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.776 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.824 € i površinom oko 78,7 m².

Bulevar 2.931 €/m² +56% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.931 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.513 € i površinom oko 66,9 m².

Adice 1.876 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.876 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.200 € i površinom oko 60,7 m².

Telep 2.796 €/m² +49% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.796 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.692 € i površinom oko 110,6 m².

Nova Detelinara 2.299 €/m² +23% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.299 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.550 € i površinom oko 78,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 198.000 € (prosek 229.612 €) i medijanu od 2.704 €/m² (prosek 2.757 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +16%	2.772 €	3.239
Novi Sad trenutni	198.000 €	2.704 €	2.757 €	916
Niš	125.500 €	1.960 € -28%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -35%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -72%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 916 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.612 €, prosečna površina 85,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.757 €/m². Raspon cena kreće se od 57.600 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 916 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 46% oglasa za nekretnine (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.185 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.185 €

U Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (88%), Lift (54%), Parking mesto (1%), Garaža (1%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 229.612 €, a medijana 198.000 €. Raspon cena kreće se od 57.600 do 700.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.757 €/m², medijana je 2.704 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 916 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,0 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 916 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 229.612 € (medijana 198.000 €), prosečna površina 85,0 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (33 oglasa, prosečno 3.035 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.035 €/m²), Grbavica (2.776 €/m²), Bulevar (2.931 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (91% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (1% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 46% (46 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 18.185 €.

Centar ima prosečno 3.035 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.072 € i površinom oko 100,8 m². Grbavica ima prosečno 2.776 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.824 € i površinom oko 78,7 m². Bulevar ima prosečno 2.931 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.513 € i površinom oko 66,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.704 €/m², prosek 2.757 €/m², 916 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).