nekretnine Novi Sad do treceg sprata u poslednjih 10 dana (568 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

175.396 €

Medijana: 166.139 €

Prosečna površina

61,9 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.861 €/m²

Medijana: 2.920 €/m²

Raspon cena

15.450 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.180 €/m² Najskuplje: 3.323 €/m²

Telep 2.950 €/m² +35% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.950 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.318 € i površinom oko 67,3 m².

Centar 3.323 €/m² +52% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.323 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.073 € i površinom oko 68,2 m².

Adice 2.288 €/m² +5% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.288 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.841 € i površinom oko 58,1 m².

Petrovaradin 2.180 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.180 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.805 € i površinom oko 65,8 m².

Liman 4 2.956 €/m² +36% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.956 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.749 € i površinom oko 47,0 m².

Mišeluk 2.831 €/m² +30% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.831 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.643 € i površinom oko 61,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.139 € (prosek 175.396 €) i medijanu od 2.920 €/m² (prosek 2.861 €/m²) - skuplje od Beograd (3.590 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.735 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.590 € +23%	3.723 €	3.227
Novi Sad trenutni	166.139 €	2.920 €	2.861 €	568
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -41%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -90%	730 €	1.304

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 568 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.396 €, prosečna površina 61,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.861 €/m². Raspon cena kreće se od 15.450 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 568 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 6% oglasa za nekretnine (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.426 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.426 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Novogradnja (74%), Lift (70%), Parking mesto (55%), Garaža (44%), Uknjiženo (40%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Novogradnja 73 od 99 ogl. · 74%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Parking mesto 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Uknjiženo 40 od 99 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 175.396 € (medijana 166.139 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 15.450 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.861 €/m², a medijana 2.920 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.103 do 4.080 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 568 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 61,9 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (24 oglasa, prosečno 2.950 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.950 €/m²), Centar (3.323 €/m²), Adice (2.288 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.426 €.