nekretnine Novi Sad do treceg sprata sa terasom (845 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

197.534 €

Medijana: 191.347 €

Prosečna površina

68,8 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.951 €/m²

Medijana: 2.967 €/m²

Raspon cena

93.300 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.285 €/m² Najskuplje: 3.518 €/m²

Telep 2.941 €/m² +29% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.941 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.217 € i površinom oko 67,0 m².

Centar 3.327 €/m² +46% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.327 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.398 € i površinom oko 74,6 m².

Sremska Kamenica 2.534 €/m² +11% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.534 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.395 € i površinom oko 88,9 m².

Petrovaradin 2.285 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.285 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.773 € i površinom oko 65,6 m².

Rotkvarija 3.518 €/m² +54% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.518 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.548 € i površinom oko 84,4 m².

Mišeluk 2.831 €/m² +24% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.831 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.643 € i površinom oko 61,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 191.347 € (prosek 197.534 €) i medijanu od 2.967 €/m² (prosek 2.951 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +12%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	191.347 €	2.967 €	2.951 €	845
Niš	137.700 €	2.354 € -21%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -34%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.534 €, prosečna površina 68,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.951 €/m². Raspon cena kreće se od 93.300 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 845 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 11% oglasa za nekretnine (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 17.800 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

17.800 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (77%), Novogradnja (77%), Parking mesto (72%), Garaža (54%), Uknjiženo (36%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 197.534 € (medijana 191.347 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 93.300 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.951 €/m², a medijana 2.967 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.057 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 845 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,8 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (22 oglasa, prosečno 2.941 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.941 €/m²), Centar (3.327 €/m²), Sremska Kamenica (2.534 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 17.800 €.