nekretnine Novi Sad center (809 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

204.329 €

Medijana: 170.340 €

Prosečna površina

66,6 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.074 €/m²

Medijana: 2.962 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.534.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.617 €/m² Najskuplje: 3.310 €/m²

Centar 3.304 €/m² +26% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.304 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.380 € i površinom oko 72,9 m².

Telep 2.859 €/m² +9% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.859 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.494 € i površinom oko 52,7 m².

Sremska Kamenica 2.788 €/m² +7% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.788 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.632 € i površinom oko 40,1 m².

Grbavica 3.199 €/m² +22% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.199 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.808 € i površinom oko 64,3 m².

Sajmište 3.310 €/m² +26% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.310 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.079 € i površinom oko 55,0 m².

Mišeluk 2.617 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.617 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.210 € i površinom oko 45,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.340 € (prosek 204.329 €) i medijanu od 2.962 €/m² (prosek 3.074 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.480 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	170.340 €	2.962 €	3.074 €	809
Beograd	200.000 €	2.480 € -16%	2.484 €	3.215
Niš	135.000 €	2.063 € -30%	1.793 €	1.400
Kragujevac	85.800 €	753 € -75%	989 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -81%	621 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 809 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.329 €, prosečna površina 66,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.074 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.534.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 809 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 8% oglasa za nekretnine (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.659 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.659 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (72%), Novogradnja (72%), Parking mesto (61%), Garaža (43%), Uknjiženo (35%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Lift 71 od 99 ogl. · 72%

Novogradnja 71 od 99 ogl. · 72%

Parking mesto 60 od 99 ogl. · 61%

Garaža 43 od 99 ogl. · 43%

Uknjiženo 35 od 99 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 204.329 € (medijana 170.340 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 66.950 do 1.534.700 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.074 €/m², a medijana 2.962 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.912 do 5.319 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 809 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,6 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 402,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.304 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.304 €/m²), Telep (2.859 €/m²), Sremska Kamenica (2.788 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.659 €.