Nekretnine Novi Sad center - Oglasi SveNekretnine

794 oglasa · pros. 255.678 € · med. 225.908 € · 2.890 €/m² (med. 2.816 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Prodaja · 129m² · 292.300€

Novi Sad, Centar - Ulični lokal u centru ID#8000081

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Predstavljamo odličan višenamenski ulični lokal u neposrednoj blizini Srpskog narodnog pozorišta, strogog cetra grada i svih... više

292.300€ (2 265 €/m²)

129m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Centar, , 3.0, 59m2, 100000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133111, PR/, uknjizen. Na prodaju odlican salonski trosoban stan od 59m2 u Centru Novog Sada . Stan se nalazi u dvoristu sa... više

100.000€ (1 694 €/m²)

3 soba
59m²

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 96m² · 259.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, , 3.5, 96m2, 259000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133779, IV/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, ostava. EXTRA POZICIJA! Ako zelite da kupite stan u Centru Novog... više

259.000€ (2 697 €/m²)

4 soba
96m²
4/5 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 230000€

Centar, Novi Sad

CENA 230.000 eura + 3% i kompletnim nameštajem! Luksuz u srcu Novog Sada – potpuno renoviran trosoban stan, spreman za useljenje! TOP lokacija... više

230.000€ (2 948 €/m²)

3 soba
78m²
Prizemlje/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 107m² · 535.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 535000€

Centar, Novi Sad

Ekskluzivan četvorosoban stan u prestižnoj novoj zgradi – strogi centar! Agencijska oznaka stana 1102409, Novi Sad, Centar. CENA 535.000e sa... više

535.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
107m²
5/7 spratova

Stan

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 90000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1065897. Cena stana je 90000e +3%. Prodaje se dvorišni stan u strogom centru grada. Stan se nalazi u dvorišu zgrade na prvom... više

90.000€ (1 578 €/m²)

1.5 soba
57m²
1/2 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 30m² · 123.600€

Stan Novo

Jednosoban stan NOVI SAD, 123600€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1092469 - Jednosoban stan u centru grada,odličan za izdavanje. Nije moguća kupovina putem stambenog kredita. Drugi sprat,... više

123.600€ (4 120 €/m²)

1 soba
30m²
2/5 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 450000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100932 - CENA 450000 + 3 % provizija agencije. Uknjižen trosoban komforan stan u samom centru, pešačka zona. Stan je neobičnog... više

450.000€ (3 358 €/m²)

3 soba
134m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 40m² · 130.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 130000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102717 - CENA 130000 + 3% AGENCIJSKA PROVIZIJA., Nameštaj u ceni. Jednoiposoban stan blizu Bulevara i Dalton zgrade. Stan... više

130.000€ (3 250 €/m²)

1.5 soba
40m²
3/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

LOKAL NOVI SAD, 927000€

Centar, Novi Sad

UKNJIŽEN poslovni prostor u strogom centru grada u pešačkoj zoni. Treći sprat sa liftom. Deo poslovnog prostora je preuređen u stan. Agencijska... više

927.000€ (2 078 €/m²)

446m²

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 91m² · 239.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 239000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100505. CENA stana 245 700e+ 3% agencijska provizija. Garaža od 15m2 u suterenu zgrade, povezana sa liftom. Uknjižen 1/1.... više

239.000€ (2 626 €/m²)

4 soba
91m²
3/4 spratova

Stan

Četvoroiposoban stan NOVI SAD, 375000€

Centar, Novi Sad

Negovana porodična nekretnina fantastičnog rasporeda, dvostrane orijentacije. Agencijska oznaka stana 1100990, cena stan je 375.000e plus 3... više

375.000€ (3 260 €/m²)

4.5 soba
115m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

255.678 €

Medijana: 225.908 €

Prosečna površina

94,7 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

2.890 €/m²

Medijana: 2.816 €/m²

Raspon cena

74.000 – 1.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.854 €/m² Najskuplje: 3.058 €/m²

Centar 3.058 €/m² +65% · 74 ogl.

Centar ima prosečno 3.058 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 74 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.589 € i površinom oko 88,2 m².

Bulevar 2.903 €/m² +57% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.903 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.280 € i površinom oko 71,3 m².

Telep 2.192 €/m² +18% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.192 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 419.250 € i površinom oko 193,5 m².

Sajam 2.603 €/m² +40% · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 2.603 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.000 € i površinom oko 68,3 m².

Nova Detelinara 2.241 €/m² +21% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.241 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.833 € i površinom oko 101,7 m².

Klisa 1.854 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Klisa ima prosečno 1.854 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.540 € i površinom oko 147,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 225.908 € (prosek 255.678 €) i medijanu od 2.816 €/m² (prosek 2.890 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +16%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	225.908 €	2.816 €	2.890 €	794
Niš	128.369 €	2.055 € -27%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -45%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -73%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 794 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.678 €, prosečna površina 94,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.890 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 1.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 794 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 38% oglasa za nekretnine (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.449 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.449 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (90%), Lift (45%), Parking mesto (2%), Garaža (1%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 255.678 €, a medijana 225.908 €. Raspon cena kreće se od 74.000 do 1.100.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.890 €/m², medijana je 2.816 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.267 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 794 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,7 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 464,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 794 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 255.678 € (medijana 225.908 €), prosečna površina 94,7 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (74 oglasa, prosečno 3.058 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.058 €/m²), Bulevar (2.903 €/m²), Telep (2.192 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (91% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (2% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 26.449 €.

Centar ima prosečno 3.058 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 74 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.589 € i površinom oko 88,2 m². Bulevar ima prosečno 2.903 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.280 € i površinom oko 71,3 m². Telep ima prosečno 2.192 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 419.250 € i površinom oko 193,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.890 €/m², 794 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).