nekretnine Novi Sad centar novogradnja terasa rotkvarija (60 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

221.362 €

Medijana: 184.800 €

Prosečna površina

74,2 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

3.015 €/m²

Medijana: 2.950 €/m²

Raspon cena

80.046 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rotkvarija, Sremska Kamenica, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.477 €/m² Najskuplje: 3.535 €/m²

Rotkvarija 3.535 €/m² +43% · 15 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.535 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.675 € i površinom oko 88,3 m².

Sremska Kamenica 2.755 €/m² +11% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Centar 3.175 €/m² +28% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.175 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.456 € i površinom oko 94,7 m².

Telep 2.675 €/m² +8% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.675 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.588 € i površinom oko 105,0 m².

Mišeluk 2.634 €/m² +6% · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.634 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.938 € i površinom oko 53,5 m².

Petrovaradin 2.477 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.477 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.538 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 184.800 € (prosek 221.362 €) i medijanu od 2.950 €/m² (prosek 3.015 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²), a jeftinije od Niš (2.246 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.500 €	3.374 € +14%	3.320 €	3.213
Novi Sad trenutni	184.800 €	2.950 €	3.015 €	60
Niš	133.100 €	2.246 € -24%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -38%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 221.362 €, prosečna površina 74,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.015 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 655.034 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za nekretnine (9 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.500 €).

Sniženih oglasa

15%

9/60

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.500 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 30%

50 – 70 m² 17 ogl. · 28%

70 – 100 m² 10 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (85%), Novogradnja (72%), Parking mesto (70%), Garaža (43%), Uknjiženo (40%).

Terasa 60 od 60 ogl. · 100%

Lift 51 od 60 ogl. · 85%

Novogradnja 43 od 60 ogl. · 72%

Parking mesto 42 od 60 ogl. · 70%

Garaža 26 od 60 ogl. · 43%

Uknjiženo 24 od 60 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 221.362 € (medijana 184.800 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 80.046 do 655.034 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.015 €/m², a medijana 2.950 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 60 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,2 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 198,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Rotkvarija (15 oglasa, prosečno 3.535 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rotkvarija (3.535 €/m²), Sremska Kamenica (2.755 €/m²), Centar (3.175 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 15% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.500 €.