nekretnine Novi Sad centar novogradnja borca filozofski fakultet (61 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

219.433 €

Medijana: 174.000 €

Prosečna površina

82,0 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.926 €/m²

Medijana: 2.894 €/m²

Raspon cena

77.500 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sajam, Nova Detelinara, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.336 €/m² Najskuplje: 3.610 €/m²

Sajam 2.974 €/m² +27% · 13 ogl.

Sajam ima prosečno 2.974 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.256 € i površinom oko 58,6 m².

Nova Detelinara 2.950 €/m² +26% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.950 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.494 € i površinom oko 62,8 m².

Centar 3.610 €/m² +55% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.610 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.267 € i površinom oko 75,5 m².

Liman 4 2.951 €/m² +26% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.951 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.985 € i površinom oko 36,8 m².

Telep 2.336 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.336 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 419.878 € i površinom oko 200,3 m².

Bulevar Oslobođenja 2.442 €/m² +5% · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.442 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.133 € i površinom oko 59,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 174.000 € (prosek 219.433 €) i medijanu od 2.894 €/m² (prosek 2.926 €/m²) - skuplje od Beograd (3.548 €/m²), a jeftinije od Niš (2.075 €/m²) i Kragujevac (1.837 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.548 € +23%	3.621 €	3.208
Novi Sad trenutni	174.000 €	2.894 €	2.926 €	61
Niš	127.300 €	2.075 € -28%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -37%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.433 €, prosečna površina 82,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.926 €/m². Raspon cena kreće se od 77.500 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za nekretnine (8 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.789 €).

Sniženih oglasa

13%

8/61

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.789 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 31%

50 – 70 m² 17 ogl. · 28%

70 – 100 m² 11 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (52%), Uknjiženo (44%), Novogradnja (23%), Parking mesto (13%), Garaža (3%).

Lift 41 od 61 ogl. · 67%

Terasa 32 od 61 ogl. · 52%

Uknjiženo 27 od 61 ogl. · 44%

Novogradnja 14 od 61 ogl. · 23%

Parking mesto 8 od 61 ogl. · 13%

Garaža 2 od 61 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 219.433 € (medijana 174.000 €). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 77.500 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.926 €/m², a medijana 2.894 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 5.208 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 61 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 82,0 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 464,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Sajam (13 oglasa, prosečno 2.974 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sajam (2.974 €/m²), Nova Detelinara (2.950 €/m²), Centar (3.610 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 61 oglasa, 13% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 14.789 €.