nekretnine Novi Sad centar mirijevo kaludjerica novogradnja uknjizen (31 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

225.086 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

82,5 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.992 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cena

77.500 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.322 €/m² Najskuplje: 3.409 €/m²

Centar 3.409 €/m² +47% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.409 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.491 € i površinom oko 80,4 m².

Telep 2.587 €/m² +11% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.587 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.466 € i površinom oko 100,5 m².

Salajka 2.586 €/m² +11% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.586 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.234 € i površinom oko 84,5 m².

Nova Detelinara 3.365 €/m² +45% · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.365 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.725 € i površinom oko 47,0 m².

Grbavica 2.819 €/m² +21% · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.819 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.300 € i površinom oko 150,5 m².

Železnička Stanica 2.322 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.322 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.000 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 225.086 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosek 2.992 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.394 €/m²) i Niš (2.009 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	200.000 €	3.200 €	2.992 €	31
Beograd	230.000 €	2.394 € -25%	2.326 €	3.199
Niš	127.250 €	2.009 € -37%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -43%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.086 €, prosečna površina 82,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.992 €/m². Raspon cena kreće se od 77.500 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za nekretnine (3 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 12.040 €).

Sniženih oglasa

10%

3/31

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

12.040 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 5 ogl. · 16%

30 – 50 m² 3 ogl. · 10%

50 – 70 m² 12 ogl. · 39%

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 7 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (68%), Terasa (65%), Novogradnja (48%), Parking mesto (39%), Garaža (6%).

Uknjiženo 31 od 31 ogl. · 100%

Lift 21 od 31 ogl. · 68%

Terasa 20 od 31 ogl. · 65%

Novogradnja 15 od 31 ogl. · 48%

Parking mesto 12 od 31 ogl. · 39%

Garaža 2 od 31 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 225.086 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 31 oglasa je od 77.500 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.992 €/m², a medijana 3.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 31 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 82,5 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 3.409 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.409 €/m²), Telep (2.587 €/m²), Salajka (2.586 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 31 oglasa, 10% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 12.040 €.