nekretnine Novi Sad 65000e (2.063 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

185.856 €

Medijana: 158.878 €

Prosečna površina

69,0 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.943 €/m²

Medijana: 2.932 €/m²

Raspon cena

19.800 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.145 €/m² Najskuplje: 3.280 €/m²

Telep 2.775 €/m² +29% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.775 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.852 € i površinom oko 103,9 m².

Centar 3.280 €/m² +53% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.280 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.771 € i površinom oko 72,4 m².

Grbavica 3.278 €/m² +53% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.278 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.273 € i površinom oko 69,5 m².

Nova Detelinara 3.006 €/m² +40% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.006 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.237 € i površinom oko 51,8 m².

Novo Naselje 2.791 €/m² +30% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.791 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.233 € i površinom oko 42,3 m².

Petrovaradin 2.145 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.145 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.414 € i površinom oko 113,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.878 € (prosek 185.856 €) i medijanu od 2.932 €/m² (prosek 2.943 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²), a jeftinije od Niš (2.246 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.500 €	3.374 € +15%	3.320 €	3.213
Novi Sad trenutni	158.878 €	2.932 €	2.943 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -23%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -37%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.063 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.856 €, prosečna površina 69,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.943 €/m². Raspon cena kreće se od 19.800 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 2.063 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 9% oglasa za nekretnine (9 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.920 €).

Sniženih oglasa

9%

9/96

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.920 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 13 ogl. · 14%

30 – 50 m² 33 ogl. · 34%

50 – 70 m² 24 ogl. · 25%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (65%), Uknjiženo (52%), Parking mesto (46%), Novogradnja (46%), Garaža (23%).

Terasa 76 od 96 ogl. · 79%

Lift 62 od 96 ogl. · 65%

Uknjiženo 50 od 96 ogl. · 52%

Parking mesto 44 od 96 ogl. · 46%

Novogradnja 44 od 96 ogl. · 46%

Garaža 22 od 96 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 185.856 € (medijana 158.878 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 19.800 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.943 €/m², a medijana 2.932 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 942 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.063 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,0 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 464,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (16 oglasa, prosečno 2.775 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.775 €/m²), Centar (3.280 €/m²), Grbavica (3.278 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.920 €.