nekretnine Nis uknjizen u poslednjih 30 dana do treceg sprata (194 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

128.769 €

Medijana: 115.680 €

Prosečna površina

701,0 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

1.253 €/m²

Medijana: 1.482 €/m²

Raspon cena

1.400 – 489.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.424 €/m² Najskuplje: 2.076 €/m²

Pantelej(Niš) 1.853 €/m² +30% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.853 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.320 € i površinom oko 61,9 m².

Centar 1.853 €/m² +30% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 1.853 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.070 € i površinom oko 212,8 m².

Palilula 1.424 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.424 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.708 € i površinom oko 79,0 m².

Ledena Stena 2.076 €/m² +46% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.076 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.704 € i površinom oko 57,0 m².

Dom Zdravlja 1.957 €/m² +37% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.957 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.405 € i površinom oko 107,3 m².

Kalač Brdo 1.547 €/m² +9% · 3 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.547 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.000 € i površinom oko 199,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 115.680 € (prosek 128.769 €) i medijanu od 1.482 €/m² (prosek 1.253 €/m²) - skuplje od Beograd (2.861 €/m²) i Novi Sad (2.845 €/m²), a jeftinije od Subotica (560 €/m²) i Zrenjanin (543 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	199.000 €	2.861 € +93%	2.789 €	3.214
Novi Sad	141.454 €	2.845 € +92%	2.741 €	2.046
Kragujevac	125.000 €	1.792 € +21%	1.580 €	60
Niš trenutni	115.680 €	1.482 €	1.253 €	194
Subotica	105.000 €	560 € -62%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -63%	651 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 128.769 €, prosečna površina 701,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.253 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 489.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 194 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 46% oglasa za nekretnine (33 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 62% (oko 198.576 €).

Sniženih oglasa

46%

33/71

Pros. sniženje

62%

Pros. iznos

198.576 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 25 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 14%

50 – 70 m² 18 ogl. · 25%

70 – 100 m² 3 ogl. · 4%

100 – 150 m² 11 ogl. · 15%

iznad 150 m² 28 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (70%), Parking mesto (61%), Lift (45%), Garaža (17%).

Uknjiženo 56 od 71 ogl. · 79%

Terasa 50 od 71 ogl. · 70%

Parking mesto 43 od 71 ogl. · 61%

Lift 32 od 71 ogl. · 45%

Garaža 12 od 71 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 128.769 € (medijana 115.680 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 1.400 do 489.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.253 €/m², a medijana 1.482 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 194 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 701,0 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 5.608,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (10 oglasa, prosečno 1.853 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.853 €/m²), Centar (1.853 €/m²), Palilula (1.424 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 71 oglasa, 46% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 62%, odnosno oko 198.576 €.