nekretnine Nis uknjizen u poslednjih 3 dana (81 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

149.886 €

Medijana: 139.280 €

Prosečna površina

298,2 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

1.706 €/m²

Medijana: 2.022 €/m²

Raspon cena

2.200 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Medijana i dr..

Najjeftinije: 1.612 €/m² Najskuplje: 2.799 €/m²

Centar 2.249 €/m² +40% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.249 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.031 € i površinom oko 108,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.799 €/m² +74% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.799 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.238 € i površinom oko 77,3 m².

Medijana 2.367 €/m² +47% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.367 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.675 € i površinom oko 73,0 m².

Ledena Stena 1.885 €/m² +17% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.885 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.679 € i površinom oko 50,8 m².

Palilula 1.612 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.612 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.125 € i površinom oko 146,0 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.207 €/m² +37% · 3 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.207 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.000 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 139.280 € (prosek 149.886 €) i medijanu od 2.022 €/m² (prosek 1.706 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.717 €/m²) i Beograd (2.621 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.820 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.125 €	2.717 € +34%	2.769 €	2.046
Beograd	288.000 €	2.621 € +30%	2.516 €	3.195
Niš trenutni	139.280 €	2.022 €	1.706 €	81
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -10%	1.727 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -69%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -73%	651 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.886 €, prosečna površina 298,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.706 €/m². Raspon cena kreće se od 2.200 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 67 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 27% oglasa za nekretnine (18 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 62% (oko 113.386 €).

Sniženih oglasa

27%

18/67

Pros. sniženje

62%

Pros. iznos

113.386 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 9%

50 – 70 m² 17 ogl. · 25%

70 – 100 m² 14 ogl. · 21%

100 – 150 m² 11 ogl. · 16%

iznad 150 m² 17 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (79%), Parking mesto (61%), Lift (46%), Novogradnja (12%), Garaža (9%).

Uknjiženo 61 od 67 ogl. · 91%

Terasa 53 od 67 ogl. · 79%

Parking mesto 41 od 67 ogl. · 61%

Lift 31 od 67 ogl. · 46%

Novogradnja 8 od 67 ogl. · 12%

Garaža 6 od 67 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 149.886 € (medijana 139.280 €). Raspon u uzorku od 67 oglasa je od 2.200 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.706 €/m², a medijana 2.022 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 4.629 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 81 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 298,2 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 4.342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.249 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.249 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.799 €/m²), Medijana (2.367 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 67 oglasa, 27% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 62%, odnosno oko 113.386 €.