nekretnine Nis uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (267 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

136.252 €

Medijana: 123.327 €

Prosečna površina

364,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

1.431 €/m²

Medijana: 1.700 €/m²

Raspon cena

1.200 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.435 €/m² Najskuplje: 2.270 €/m²

Centar 1.957 €/m² +36% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 1.957 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.586 € i površinom oko 143,5 m².

Svetinikolska Crkva 2.270 €/m² +58% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.270 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.274 € i površinom oko 54,5 m².

Pantelej(Niš) 1.924 €/m² +34% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.924 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.636 € i površinom oko 79,3 m².

Ledena Stena 1.534 €/m² +7% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.534 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.254 € i površinom oko 189,8 m².

Dom Zdravlja 1.435 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.435 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.950 € i površinom oko 288,3 m².

Palilula 1.793 €/m² +25% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 1.793 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.103 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 123.327 € (prosek 136.252 €) i medijanu od 1.700 €/m² (prosek 1.431 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Beograd (2.610 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.250 €	2.800 € +65%	2.819 €	2.039
Beograd	201.000 €	2.610 € +54%	2.251 €	3.199
Kragujevac	130.000 €	1.792 € +5%	1.660 €	59
Niš trenutni	123.327 €	1.700 €	1.431 €	267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -58%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -70%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.252 €, prosečna površina 364,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.431 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 721.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 267 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 46% oglasa za nekretnine (30 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 61% (oko 117.887 €).

Sniženih oglasa

46%

30/65

Pros. sniženje

61%

Pros. iznos

117.887 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 11%

50 – 70 m² 17 ogl. · 26%

70 – 100 m² 9 ogl. · 14%

100 – 150 m² 5 ogl. · 8%

iznad 150 m² 25 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Parking mesto (77%), Terasa (74%), Lift (63%), Garaža (15%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 60 od 65 ogl. · 92%

Parking mesto 50 od 65 ogl. · 77%

Terasa 48 od 65 ogl. · 74%

Lift 41 od 65 ogl. · 63%

Garaža 10 od 65 ogl. · 15%

Novogradnja 1 od 65 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 136.252 € (medijana 123.327 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 1.200 do 721.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.431 €/m², a medijana 1.700 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 3.569 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 267 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 364,5 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 1.957 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.957 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.270 €/m²), Pantelej(Niš) (1.924 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 65 oglasa, 46% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 61%, odnosno oko 117.887 €.