nekretnine Nis uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje lift (142 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

158.416 €

Medijana: 139.900 €

Prosečna površina

207,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.879 €/m²

Medijana: 2.083 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.652 €/m² Najskuplje: 2.658 €/m²

Centar 2.092 €/m² +27% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.092 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.635 € i površinom oko 173,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.658 €/m² +61% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.658 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.133 € i površinom oko 80,2 m².

Pantelej(Niš) 1.870 €/m² +13% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.870 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.395 € i površinom oko 58,7 m².

Medijana 2.206 €/m² +34% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.206 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.194 € i površinom oko 76,0 m².

Ledena Stena 1.695 €/m² +3% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.695 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.403 € i površinom oko 163,6 m².

Čair 1.652 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.652 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.390 € i površinom oko 125,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 139.900 € (prosek 158.416 €) i medijanu od 2.083 €/m² (prosek 1.879 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²) i Novi Sad (2.931 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.949 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +59%	3.314 €	3.230
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +41%	2.839 €	2.064
Niš trenutni	139.900 €	2.083 €	1.879 €	142
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -6%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -74%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.416 €, prosečna površina 207,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.879 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 142 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 36% oglasa za nekretnine (31 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 44% (oko 94.463 €).

Sniženih oglasa

36%

31/85

Pros. sniženje

44%

Pros. iznos

94.463 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 16 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 32%

70 – 100 m² 18 ogl. · 21%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 16 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (94%), Uknjiženo (94%), Terasa (88%), Parking mesto (74%), Novogradnja (18%), Garaža (11%).

Lift 80 od 85 ogl. · 94%

Uknjiženo 80 od 85 ogl. · 94%

Terasa 75 od 85 ogl. · 88%

Parking mesto 63 od 85 ogl. · 74%

Novogradnja 15 od 85 ogl. · 18%

Garaža 9 od 85 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 158.416 € (medijana 139.900 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.879 €/m², a medijana 2.083 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 142 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 207,2 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 3.930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.092 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.092 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.658 €/m²), Pantelej(Niš) (1.870 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 36% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 44%, odnosno oko 94.463 €.