nekretnine Nis uknjizen do treceg sprata ne potkrovlje u poslednjih 30 dana (197 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

124.349 €

Medijana: 115.340 €

Prosečna površina

871,7 m²

Medijana: 139,0 m²

Prosečna cena / m²

1.121 €/m²

Medijana: 991 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 250 €/m² Najskuplje: 1.705 €/m²

Centar 1.631 €/m² +552% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 1.631 €/m² - 552% iznad najjeftinijeg dela grada (Berbatovo). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.601 € i površinom oko 128,6 m².

Pantelej(Niš) 1.659 €/m² +564% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.659 €/m² - 564% iznad najjeftinijeg dela grada (Berbatovo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.535 € i površinom oko 351,9 m².

Dom Zdravlja 1.705 €/m² +582% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.705 €/m² - 582% iznad najjeftinijeg dela grada (Berbatovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.054 € i površinom oko 180,5 m².

Palilula 1.360 €/m² +444% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.360 €/m² - 444% iznad najjeftinijeg dela grada (Berbatovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.682 € i površinom oko 146,3 m².

Mokranjčeva 1.252 €/m² +401% · 3 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.252 €/m² - 401% iznad najjeftinijeg dela grada (Berbatovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 85.112 € i površinom oko 76,3 m².

Berbatovo 250 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Berbatovo ima prosečno 250 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 51.467 € i površinom oko 963,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 115.340 € (prosek 124.349 €) i medijanu od 991 €/m² (prosek 1.121 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.001 €/m²) i Beograd (2.592 €/m²), a jeftinije od Subotica (619 €/m²) i Zrenjanin (543 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.415 €	3.001 € +203%	3.059 €	2.054
Beograd	194.500 €	2.592 € +162%	2.408 €	3.193
Kragujevac	136.000 €	1.833 € +85%	1.716 €	60
Niš trenutni	115.340 €	991 €	1.121 €	197
Subotica	102.000 €	619 € -38%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -45%	651 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 124.349 €, prosečna površina 871,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.121 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 197 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 44% oglasa za nekretnine (32 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 69% (oko 213.125 €).

Sniženih oglasa

44%

32/72

Pros. sniženje

69%

Pros. iznos

213.125 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 29 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 10%

50 – 70 m² 14 ogl. · 19%

70 – 100 m² 7 ogl. · 10%

100 – 150 m² 11 ogl. · 15%

iznad 150 m² 32 ogl. · 44%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (71%), Parking mesto (63%), Lift (38%), Garaža (15%).

Uknjiženo 55 od 72 ogl. · 76%

Terasa 51 od 72 ogl. · 71%

Parking mesto 45 od 72 ogl. · 63%

Lift 27 od 72 ogl. · 38%

Garaža 11 od 72 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 124.349 € (medijana 115.340 €). Raspon u uzorku od 72 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.121 €/m², a medijana 991 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 197 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 871,7 m² (medijana 139,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 8.771,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 1.631 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.631 €/m²), Pantelej(Niš) (1.659 €/m²), Dom Zdravlja (1.705 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 72 oglasa, 44% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 69%, odnosno oko 213.125 €.