nekretnine Nis sa terasom uknjizen hitno (271 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

151.783 €

Medijana: 139.950 €

Prosečna površina

140,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

1.912 €/m²

Medijana: 2.051 €/m²

Raspon cena

1.400 – 440.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Čair i dr..

Najjeftinije: 1.782 €/m² Najskuplje: 2.234 €/m²

Centar 2.156 €/m² +21% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.156 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.010 € i površinom oko 79,2 m².

Pantelej(Niš) 2.070 €/m² +16% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.070 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.360 € i površinom oko 49,8 m².

Čair 2.061 €/m² +16% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.061 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.500 € i površinom oko 78,0 m².

Dom Zdravlja 2.222 €/m² +25% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.222 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.104 € i površinom oko 95,8 m².

Ledena Stena 1.782 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.782 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.704 € i površinom oko 112,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.234 €/m² +25% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.234 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.667 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 139.950 € (prosek 151.783 €) i medijanu od 2.051 €/m² (prosek 1.912 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.424 €/m²) i Beograd (2.394 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.766 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.325 €	2.424 € +18%	2.368 €	2.032
Beograd	205.180 €	2.394 € +17%	2.313 €	3.196
Niš trenutni	139.950 €	2.051 €	1.912 €	271
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -14%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.783 €, prosečna površina 140,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.912 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 440.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 271 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 24% oglasa za nekretnine (19 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 44% (oko 249.526 €).

Sniženih oglasa

24%

19/80

Pros. sniženje

44%

Pros. iznos

249.526 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 35%

70 – 100 m² 18 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 15%

iznad 150 m² 9 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (98%), Uknjiženo (98%), Parking mesto (70%), Lift (63%), Garaža (16%), Novogradnja (10%).

Terasa 78 od 80 ogl. · 98%

Uknjiženo 78 od 80 ogl. · 98%

Parking mesto 56 od 80 ogl. · 70%

Lift 50 od 80 ogl. · 63%

Garaža 13 od 80 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 80 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 151.783 € (medijana 139.950 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 1.400 do 440.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.912 €/m², a medijana 2.051 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 3.216 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 271 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 140,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 1.847,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.156 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.156 €/m²), Pantelej(Niš) (2.070 €/m²), Čair (2.061 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 24% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 44%, odnosno oko 249.526 €.