nekretnine Nis sa terasom lift uknjizen do treceg sprata (77 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

158.527 €

Medijana: 134.001 €

Prosečna površina

234,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

1.831 €/m²

Medijana: 2.026 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.486 €/m² Najskuplje: 2.772 €/m²

Centar 1.884 €/m² +27% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 1.884 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.745 € i površinom oko 191,8 m².

Palilula 1.840 €/m² +24% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.840 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.380 € i površinom oko 91,9 m².

Pantelej(Niš) 1.578 €/m² +6% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.578 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.136 € i površinom oko 54,3 m².

Ledena Stena 1.830 €/m² +23% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.830 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.803 € i površinom oko 100,6 m².

Marger 2.772 €/m² +87% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.772 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.750 € i površinom oko 65,0 m².

Čair 1.486 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Čair ima prosečno 1.486 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.317 € i površinom oko 105,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 134.001 € (prosek 158.527 €) i medijanu od 2.026 €/m² (prosek 1.831 €/m²) - skuplje od Beograd (2.780 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Novi Sad (1.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.170 €	2.780 € +37%	2.385 €	3.175
Niš trenutni	134.001 €	2.026 €	1.831 €	77
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -10%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € -15%	1.868 €	2.046
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -69%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.527 €, prosečna površina 234,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.831 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 77 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 38% oglasa za nekretnine (23 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 59% (oko 252.291 €).

Sniženih oglasa

38%

23/61

Pros. sniženje

59%

Pros. iznos

252.291 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 15%

50 – 70 m² 21 ogl. · 34%

70 – 100 m² 10 ogl. · 16%

100 – 150 m² 9 ogl. · 15%

iznad 150 m² 10 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (95%), Terasa (95%), Uknjiženo (95%), Parking mesto (79%), Garaža (16%), Novogradnja (13%).

Lift 58 od 61 ogl. · 95%

Terasa 58 od 61 ogl. · 95%

Uknjiženo 58 od 61 ogl. · 95%

Parking mesto 48 od 61 ogl. · 79%

Garaža 10 od 61 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 61 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 158.527 € (medijana 134.001 €). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.831 €/m², a medijana 2.026 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 77 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 234,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 1.884 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.884 €/m²), Palilula (1.840 €/m²), Pantelej(Niš) (1.578 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 61 oglasa, 38% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 59%, odnosno oko 252.291 €.