nekretnine Nis lift uknjizen ne potkrovlje (157 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

169.055 €

Medijana: 141.750 €

Prosečna površina

211,7 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

1.850 €/m²

Medijana: 2.063 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.782 €/m² Najskuplje: 2.477 €/m²

Centar 1.960 €/m² +10% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 1.960 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.536 € i površinom oko 188,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.477 €/m² +39% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.477 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.661 € i površinom oko 81,0 m².

Palilula 1.782 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.782 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.589 € i površinom oko 100,8 m².

Medijana 2.206 €/m² +24% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.206 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.194 € i površinom oko 76,0 m².

Pantelej(Niš) 2.133 €/m² +20% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.133 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.870 € i površinom oko 53,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.329 €/m² +31% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.329 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.849 € i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 141.750 € (prosek 169.055 €) i medijanu od 2.063 €/m² (prosek 1.850 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²) i Novi Sad (2.931 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.949 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +61%	3.314 €	3.230
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +42%	2.839 €	2.064
Niš trenutni	141.750 €	2.063 €	1.850 €	157
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -6%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -74%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 157 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.055 €, prosečna površina 211,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.850 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 157 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 32% oglasa za nekretnine (26 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 51% (oko 215.136 €).

Sniženih oglasa

32%

26/81

Pros. sniženje

51%

Pros. iznos

215.136 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 31%

70 – 100 m² 20 ogl. · 25%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 17 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (95%), Uknjiženo (95%), Terasa (85%), Parking mesto (73%), Novogradnja (19%), Garaža (15%).

Lift 77 od 81 ogl. · 95%

Uknjiženo 77 od 81 ogl. · 95%

Terasa 69 od 81 ogl. · 85%

Parking mesto 59 od 81 ogl. · 73%

Novogradnja 15 od 81 ogl. · 19%

Garaža 12 od 81 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 169.055 € (medijana 141.750 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.850 €/m², a medijana 2.063 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 157 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 211,7 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 3.930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 1.960 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.960 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.477 €/m²), Palilula (1.782 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 32% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 51%, odnosno oko 215.136 €.