nekretnine Nis do treceg sprata sa terasom (511 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

162.197 €

Medijana: 132.860 €

Prosečna površina

389,1 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

1.711 €/m²

Medijana: 1.974 €/m²

Raspon cena

1.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.455 €/m² Najskuplje: 2.712 €/m²

Centar 2.078 €/m² +43% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.078 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.663 € i površinom oko 119,8 m².

Dom Zdravlja 2.712 €/m² +86% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.712 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.700 € i površinom oko 79,5 m².

Svetinikolska Crkva 2.143 €/m² +47% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.143 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.482 € i površinom oko 52,5 m².

Pantelej(Niš) 2.124 €/m² +46% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.124 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.735 € i površinom oko 51,5 m².

Bubanj 1.455 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.455 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.000 € i površinom oko 195,0 m².

Pravni Fakultet 2.614 €/m² +80% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.614 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.117 € i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 132.860 € (prosek 162.197 €) i medijanu od 1.974 €/m² (prosek 1.711 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²) i Beograd (2.439 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	156.040 €	2.760 € +40%	2.891 €	2.046
Beograd	253.340 €	2.439 € +24%	2.113 €	3.174
Niš trenutni	132.860 €	1.974 €	1.711 €	511
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -8%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -69%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 511 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.197 €, prosečna površina 389,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.711 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 511 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 23% oglasa za nekretnine (18 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 65% (oko 259.185 €).

Sniženih oglasa

23%

18/78

Pros. sniženje

65%

Pros. iznos

259.185 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 17 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 14%

50 – 70 m² 22 ogl. · 28%

70 – 100 m² 12 ogl. · 15%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 23 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (95%), Parking mesto (71%), Lift (54%), Uknjiženo (28%), Garaža (18%), Novogradnja (4%).

Terasa 74 od 78 ogl. · 95%

Parking mesto 55 od 78 ogl. · 71%

Lift 42 od 78 ogl. · 54%

Uknjiženo 22 od 78 ogl. · 28%

Garaža 14 od 78 ogl. · 18%

Novogradnja 3 od 78 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 162.197 € (medijana 132.860 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 1.000 do 500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.711 €/m², a medijana 1.974 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 511 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 389,1 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 11.817,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.078 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.078 €/m²), Dom Zdravlja (2.712 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.143 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 23% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 65%, odnosno oko 259.185 €.