Poslovni prostor / Lokal, Centar · 45m² · 900€

Izdaje se lokal 45m2

Novo 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

45 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 900€

Površina: 45 m² (20 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1485533

Opis

Lokal se nalazi u prizemlju poslovnog centra. Površina prostora je 30m2 plus galerija od 15m2. Prostor čini jedna prostorija i na spratu galerija sa toaletom. Izdaje se namešten. Grejanje je na struju. Nalazi se na idealnoj lokaciji u strogom centru. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50 posto od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 235.532 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 128.500 € · -99% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 1.733 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 1.613 €/m² · -99% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

235.532 €

Medijana: 128.500 €

Prosečna površina

219,4 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

1.733 €/m²

Medijana: 1.613 €/m²

Raspon cena

1.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.277 €/m²

Centar 2.277 €/m² +85% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.277 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 28 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 216.694 € i površinom oko 91,6 m².

Čair 1.919 €/m² +56% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.919 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 221.200 € i površinom oko 117,6 m².

Durlan 1.501 €/m² +22% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.501 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 170.443 € i površinom oko 109,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.315 €/m² +7% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.315 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 194.750 € i površinom oko 151,0 m².

Šojka 1.328 €/m² +8% · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 1.328 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 79.200 € i površinom oko 132,0 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 128.500 € (prosek 235.532 €) i medijanu od 1.613 €/m² (prosek 1.733 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.119 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.600 € +61%	2.718 €	253
Novi Sad	232.760 €	2.119 € +31%	2.300 €	100
Kragujevac	127.500 €	2.025 € +26%	2.109 €	36
Niš trenutni	128.500 €	1.613 €	1.733 €	247
Pančevo	365.000 €	681 € -58%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 247 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.532 €, prosečna površina 219,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.733 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 80 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 247 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 21% oglasa za poslovni prostor (17 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 63% (oko 111.915 €).

Sniženih oglasa

21%

17/80

Pros. sniženje

63%

Pros. iznos

111.915 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 38 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 18 ogl. · 23%

30 – 50 m² 7 ogl. · 9%

50 – 70 m² 9 ogl. · 11%

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 32 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Parking mesto (45%), Lift (20%), Terasa (19%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 45 od 80 ogl. · 56%

Parking mesto 36 od 80 ogl. · 45%

Lift 16 od 80 ogl. · 20%

Terasa 15 od 80 ogl. · 19%

Garaža 1 od 80 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 80 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 900 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 235.532 €, a medijana 128.500 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.733 €/m², medijana 1.613 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 5.652 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 235.532 € (medijana 128.500 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 1.000 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.733 €/m², a medijana 1.613 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 5.652 €/m².

Trenutno je aktivno 247 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 219,4 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.