nekretnine Nis Beograd mala hitno ne potkrovlje ne prizemlje (1.380 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

429.436 €

Medijana: 365.000 €

Prosečna površina

1.191,9 m²

Medijana: 166,0 m²

Prosečna cena / m²

2.671 €/m²

Medijana: 2.251 €/m²

Raspon cena

16.750 – 1.408.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Voždovac, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 1.372 €/m² Najskuplje: 7.595 €/m²

Beograd Na Vodi 6.091 €/m² +344% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.091 €/m² - 344% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 676.667 € i površinom oko 96,7 m².

Voždovac 1.372 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.372 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.580 € i površinom oko 4.256,6 m².

Blok 65 5.304 €/m² +287% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.304 €/m² - 287% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 518.100 € i površinom oko 96,3 m².

Slavija 7.595 €/m² +454% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 7.595 €/m² - 454% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 954.957 € i površinom oko 119,0 m².

Blok 67A, A Blok 4.446 €/m² +224% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.446 €/m² - 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 87,3 m².

Voždovačka Crkva 3.073 €/m² +124% · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.073 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 542.633 € i površinom oko 231,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 365.000 € (prosek 429.436 €) i medijanu od 2.251 €/m² (prosek 2.671 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.720 €/m²), a jeftinije od Niš (1.871 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.515 €	2.720 € +21%	2.873 €	2.066
Beograd trenutni	365.000 €	2.251 €	2.671 €	1.380
Niš	119.250 €	1.871 € -17%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -19%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -76%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -80%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.380 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 429.436 €, prosečna površina 1.191,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.671 €/m². Raspon cena kreće se od 16.750 – 1.408.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.380 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 4% oglasa za nekretnine (4 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 46.500 €).

Sniženih oglasa

4%

4/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

46.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 53 ogl. · 54%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (66%), Parking mesto (58%), Lift (35%), Garaža (33%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 70 od 98 ogl. · 71%

Terasa 65 od 98 ogl. · 66%

Parking mesto 57 od 98 ogl. · 58%

Lift 34 od 98 ogl. · 35%

Garaža 32 od 98 ogl. · 33%

Novogradnja 6 od 98 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 429.436 € (medijana 365.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 16.750 do 1.408.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.671 €/m², a medijana 2.251 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.380 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.191,9 m² (medijana 166,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 17.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 6.091 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.091 €/m²), Voždovac (1.372 €/m²), Blok 65 (5.304 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 46.500 €.