nekretnine na prodaju Novi Sad vlasnik (2.050 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

218.727 €

Medijana: 199.000 €

Prosečna površina

89,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.682 €/m²

Medijana: 2.601 €/m²

Raspon cena

45.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.084 €/m² Najskuplje: 2.974 €/m²

Centar 2.974 €/m² +43% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.974 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.124 € i površinom oko 91,4 m².

Telep 2.700 €/m² +30% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.700 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.362 € i površinom oko 86,8 m².

Adice 2.084 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.084 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.566 € i površinom oko 60,3 m².

Grbavica 2.493 €/m² +20% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.493 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.289 € i površinom oko 153,8 m².

Bulevar 2.721 €/m² +31% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.721 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.824 € i površinom oko 98,0 m².

Petrovaradin 2.297 €/m² +10% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.297 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.160 € i površinom oko 86,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 199.000 € (prosek 218.727 €) i medijanu od 2.601 €/m² (prosek 2.682 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Niš (718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	199.000 €	2.601 €	2.682 €	2.050
Beograd	270.670 €	2.530 € -3%	2.466 €	3.169
Kragujevac	145.000 €	1.833 € -30%	1.710 €	59
Niš	160.000 €	718 € -72%	1.042 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.050 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.727 €, prosečna površina 89,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.682 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 628.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.050 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za nekretnine (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.447 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.447 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (60%), Lift (58%), Parking mesto (34%), Novogradnja (33%), Garaža (27%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 218.727 € (medijana 199.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 628.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.682 €/m², a medijana 2.601 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 942 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.050 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 89,2 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 2.974 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.974 €/m²), Telep (2.700 €/m²), Adice (2.084 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.447 €.