Nekretnine na prodaju Novi Sad socijalno

2.059 oglasa · pros. 197.535 € · med. 159.274 € · 2.787 €/m² (med. 2.843 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 56m² · 154.500€

Trosoban stan 56 m2, Telep, Novi Sad - Lux, Namešten, Garaža, Useljiv odmah

Telep, Novi Sad

Na prodaju odličan trosoban stan površine 56 m2, smešten na visokom prizemlju kvalitetno građene trospratne zgrade u naselju Telep u Novom Sadu.... više

154.500€ (2 758 €/m²)

3.0 soba
56m²
1/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen ulični lokal ID#8000099

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara. Uknjižen, izuzetno svetao, višenamenski ulični lokal površine 33m2. Nalazi se na atraktivnoj lokaciji u neposrednoj... više

92.700€ (2 809 €/m²)

33m²
Prizemlje

Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 68m² · 160.000€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara, Ilije Birčanina, 3.0, 68m2, 160000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 133770, V/V, lift, terasa, uknjizen, parking. Na prodaju odlican trosoban stan 68m2 u ulici Ilije Bircanina na petom spratu sa... više

160.000€ (2 352 €/m²)

3 soba
68m²
5/5 spratova

Stan

Petrovaradin, Novi Sad – 1.5 soban stan, 42 m²

Petrovaradin, Novi Sad

Na prodaju lep i moderno uređen stan u glavnoj ulici Petrovaradina, u Novom Sadu. Ovaj stan površine 42 m² pruža prijatan i funkcionalan prostor,... više

122.055€ (2 906 €/m²)

1.5 soba
42m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Novi Sad, Klisa, SMART STAN, 3.0, 63m2, 132300EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133476, III/III, lift, terasa. **KLISA - SMART STAN **.LIFT. Cena je sa PDV 63m2. Sa 2 spavace sobe 10,00 i 8,00 m2. Dnevna soba... više

132.300€ (2 100 €/m²)

3 soba
63m²
3/3 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 73.850€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – novogradnja Detelinara, jednosobni, dvosobni i tro

Detelinara, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Moderna novogradnja na Detelinari, jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi 21–57m² Ako tražite moderan i luksuzan... više

73.850€ (2 954 €/m²)

1.0 soba
25m²
Prizemlje

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 275000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102604, cena nekretnine 275.000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Nova Detelinara, petosoban duplex, 97m2, peti... više

275.000€ (2 835 €/m²)

5 soba
97m²
5/5 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 249000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1100689,CENA STANA JE 249000E +3% AGENCIJSKA PROVIZIJA . Nova Detelinara, trosoban, prvi sprat. Trosoban stan perfektnog... više

249.000€ (3 952 €/m²)

3 soba
63m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Kej - Renoviran jednoiposoban stan ID#1001119

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar - Kej, ulica Dušana Vasiljeva. Izdvajamo iz ponude odličan, kompletno renoviran jednoiposoban stan koji se nalazi na jednoj... više

145.230€ (3 457 €/m²)

1.5 soba
42m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Troiposoban stan NOVI SAD, 170000€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1101721 - Cena 170 000 + agencijska provizija od 3%. Uknjižen troiposoban stan u blizini Futoške pijace. Po strukturi je... više

170.000€ (3 269 €/m²)

3.5 soba
52m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 132m² · 550.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 550000€

Centar, Novi Sad

Moderan i eksluzivan cetvorosoban stan u samom centru Novog Sada, u novijoj zgradi vrhunske gradnje. Agencijska oznaka stana 1100737. CENA 550000... više

550.000€ (4 166 €/m²)

4 soba
132m²
4/6 spratova

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 238000€

Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102201, cena nekretnine je 238.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Detelinara, 67 m2, dvoiosoban, drugi sprat. Prodaje... više

238.000€ (3 552 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

197.535 €

Medijana: 159.274 €

Prosečna površina

105,5 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.787 €/m²

Medijana: 2.843 €/m²

Raspon cena

61.000 – 1.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Telep, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.204 €/m² Najskuplje: 3.710 €/m²

Petrovaradin 2.204 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.204 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.657 € i površinom oko 104,4 m².

Telep 2.828 €/m² +28% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.828 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.973 € i površinom oko 111,2 m².

Rotkvarija 3.710 €/m² +68% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.710 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.086 € i površinom oko 92,7 m².

Novo Naselje 2.706 €/m² +23% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.706 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.423 € i površinom oko 64,2 m².

Detelinara 3.162 €/m² +43% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.162 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.004 € i površinom oko 38,4 m².

Banatić 3.704 €/m² +68% · 4 ogl.

Banatić ima prosečno 3.704 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.700 € i površinom oko 48,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.274 € (prosek 197.535 €) i medijanu od 2.843 €/m² (prosek 2.787 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +15%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	159.274 €	2.843 €	2.787 €	2.059
Niš	128.369 €	2.055 € -28%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -46%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -73%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 2.059 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.535 €, prosečna površina 105,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.787 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 1.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 2.059 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 11% oglasa za nekretnine (10 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.944 €).

Sniženih oglasa

11%

10/94

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.944 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 32 ogl. · 34%

50 – 70 m² 24 ogl. · 26%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 10 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (63%), Uknjiženo (62%), Novogradnja (53%), Parking mesto (50%), Garaža (19%).

Terasa 63 od 94 ogl. · 67%

Lift 59 od 94 ogl. · 63%

Uknjiženo 58 od 94 ogl. · 62%

Novogradnja 50 od 94 ogl. · 53%

Parking mesto 47 od 94 ogl. · 50%

Garaža 18 od 94 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 197.535 €, a medijana 159.274 €. Raspon cena kreće se od 61.000 do 1.100.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.787 €/m², medijana je 2.843 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 50 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 2.059 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,5 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 1.901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.059 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 197.535 € (medijana 159.274 €), prosečna površina 105,5 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Petrovaradin (14 oglasa, prosečno 2.204 €/m²). Takođe su zastupljeni: Petrovaradin (2.204 €/m²), Telep (2.828 €/m²), Rotkvarija (3.710 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 94 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (50% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 94 oglasa, 11% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 8.944 €.

Petrovaradin ima prosečno 2.204 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.657 € i površinom oko 104,4 m². Telep ima prosečno 2.828 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.973 € i površinom oko 111,2 m². Rotkvarija ima prosečno 3.710 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.086 € i površinom oko 92,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.843 €/m², prosek 2.787 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).