nekretnine na prodaju Nis i okolina (1.468 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

143.599 €

Medijana: 137.350 €

Prosečna površina

115,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.142 €/m²

Medijana: 2.185 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Mokranjčeva, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.744 €/m² Najskuplje: 2.891 €/m²

Durlan 2.269 €/m² +30% · 12 ogl.

Durlan ima prosečno 2.269 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.463 € i površinom oko 57,6 m².

Mokranjčeva 1.744 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.744 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.614 € i površinom oko 326,4 m².

Centar 2.437 €/m² +40% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.437 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.224 € i površinom oko 72,9 m².

Somborska 2.216 €/m² +27% · 7 ogl.

Somborska ima prosečno 2.216 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.529 € i površinom oko 52,4 m².

Palilula 2.309 €/m² +32% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 2.309 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.433 € i površinom oko 55,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.891 €/m² +66% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.891 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.200 € i površinom oko 102,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 137.350 € (prosek 143.599 €) i medijanu od 2.185 €/m² (prosek 2.142 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²) i Novi Sad (2.931 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.949 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +52%	3.314 €	3.230
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +34%	2.839 €	2.064
Niš trenutni	137.350 €	2.185 €	2.142 €	1.468
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -11%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -76%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -80%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.468 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.599 €, prosečna površina 115,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.142 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 1.468 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 4% oglasa za nekretnine (4 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 1% (oko 1.975 €).

Sniženih oglasa

4%

4/94

Pros. sniženje

1%

Pros. iznos

1.975 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 27 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 22%

50 – 70 m² 42 ogl. · 45%

70 – 100 m² 20 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (74%), Parking mesto (68%), Novogradnja (57%), Garaža (34%), Uknjiženo (21%).

Terasa 79 od 94 ogl. · 84%

Lift 70 od 94 ogl. · 74%

Parking mesto 64 od 94 ogl. · 68%

Novogradnja 54 od 94 ogl. · 57%

Garaža 32 od 94 ogl. · 34%

Uknjiženo 20 od 94 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 143.599 € (medijana 137.350 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.142 €/m², a medijana 2.185 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 25 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.468 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 115,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 3.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Durlan (12 oglasa, prosečno 2.269 €/m²). Takođe su zastupljeni: Durlan (2.269 €/m²), Mokranjčeva (1.744 €/m²), Centar (2.437 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 1%, odnosno oko 1.975 €.