nekretnine na prodaju Beograd vlasnik (3.209 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

277.164 €

Medijana: 215.150 €

Prosečna površina

1.097,8 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

2.409 €/m²

Medijana: 2.611 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Mirijevo 2.195 €/m² +11453% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.195 €/m² - 11453% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.900 € i površinom oko 97,2 m².

Banovo Brdo 3.264 €/m² +17079% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.264 €/m² - 17079% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.813 € i površinom oko 75,5 m².

Karaburma 2.794 €/m² +14605% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.794 €/m² - 14605% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.475 € i površinom oko 64,8 m².

Centar 2.889 €/m² +15105% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.889 €/m² - 15105% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 387.067 € i površinom oko 125,0 m².

Barajevo 19 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 19 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 20.400 € i površinom oko 3.533,3 m².

Senjak 4.744 €/m² +24868% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 24868% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 215.150 € (prosek 277.164 €) i medijanu od 2.611 €/m² (prosek 2.409 €/m²) - jeftinije od Niš (2.028 €/m²) i Kragujevac (1.843 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	184.075 €	2.675 € +2%	2.807 €	2.092
Beograd trenutni	215.150 €	2.611 €	2.409 €	3.209
Niš	108.706 €	2.028 € -22%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -29%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -73%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -76%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.209 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.164 €, prosečna površina 1.097,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.409 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 3.209 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (25 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 28.148 €).

Sniženih oglasa

26%

25/96

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

28.148 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 20 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 35 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (47%), Lift (24%), Parking mesto (21%), Garaža (16%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 59 od 96 ogl. · 61%

Terasa 45 od 96 ogl. · 47%

Lift 23 od 96 ogl. · 24%

Parking mesto 20 od 96 ogl. · 21%

Garaža 15 od 96 ogl. · 16%

Novogradnja 3 od 96 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 277.164 € (medijana 215.150 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 1.200 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.409 €/m², a medijana 2.611 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.209 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.097,8 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.195 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.195 €/m²), Banovo Brdo (3.264 €/m²), Karaburma (2.794 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 28.148 €.