nekretnine Beograd visnjica (65 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

233.218 €

Medijana: 199.000 €

Prosečna površina

399,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.428 €/m²

Medijana: 2.892 €/m²

Raspon cena

5.500 – 958.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Višnjica, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 1.927 €/m² Najskuplje: 3.373 €/m²

Višnjička Banja 2.423 €/m² +26% · 43 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.423 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 43 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.893 € i površinom oko 226,5 m².

Višnjica 1.927 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Višnjica ima prosečno 1.927 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.250 € i površinom oko 2.658,3 m².

Stari Grad 3.373 €/m² +75% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.373 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 118,5 m².

Visnjicka Banja 2.369 €/m² +23% · 2 ogl.

Visnjicka Banja ima prosečno 2.369 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 168,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 199.000 € (prosek 233.218 €) i medijanu od 2.892 €/m² (prosek 2.428 €/m²) - jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +1%	2.839 €	2.064
Beograd trenutni	199.000 €	2.892 €	2.428 €	65
Niš	137.700 €	2.354 € -19%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -33%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.218 €, prosečna površina 399,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.428 €/m². Raspon cena kreće se od 5.500 – 958.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 59 oglasa od ukupno 65 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (10 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 29.410 €).

Sniženih oglasa

17%

10/59

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

29.410 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 12%

50 – 70 m² 17 ogl. · 29%

70 – 100 m² 11 ogl. · 19%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 17 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Uknjiženo (58%), Parking mesto (36%), Lift (24%), Novogradnja (19%), Garaža (10%).

Terasa 35 od 59 ogl. · 59%

Uknjiženo 34 od 59 ogl. · 58%

Parking mesto 21 od 59 ogl. · 36%

Lift 14 od 59 ogl. · 24%

Novogradnja 11 od 59 ogl. · 19%

Garaža 6 od 59 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 233.218 € (medijana 199.000 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 5.500 do 958.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.428 €/m², a medijana 2.892 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.896 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 65 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 399,9 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (43 oglasa, prosečno 2.423 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.423 €/m²), Višnjica (1.927 €/m²), Stari Grad (3.373 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 59 oglasa, 17% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 29.410 €.