nekretnine Beograd uknjizen u poslednjih 3 dana (466 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

290.765 €

Medijana: 196.000 €

Prosečna površina

754,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.954 €/m²

Medijana: 3.182 €/m²

Raspon cena

28.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Gundulićev Venac i dr..

Najjeftinije: 2.696 €/m² Najskuplje: 4.383 €/m²

Centar 4.080 €/m² +51% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.080 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 431.500 € i površinom oko 103,8 m².

Mirijevo 2.696 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.696 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.333 € i površinom oko 131,3 m².

Gundulićev Venac 4.383 €/m² +63% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.383 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.000 € i površinom oko 65,7 m².

Dorćol 3.829 €/m² +42% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.829 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.667 € i površinom oko 72,3 m².

Čubura 3.503 €/m² +30% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.503 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.267 € i površinom oko 103,3 m².

Bulbulder 3.441 €/m² +28% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.441 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.667 € i površinom oko 139,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 196.000 € (prosek 290.765 €) i medijanu od 3.182 €/m² (prosek 2.954 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.424 €/m²) i Niš (1.897 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	196.000 €	3.182 €	2.954 €	466
Novi Sad	140.325 €	2.424 € -24%	2.368 €	2.032
Niš	124.500 €	1.897 € -40%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -45%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 466 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.765 €, prosečna površina 754,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.954 €/m². Raspon cena kreće se od 28.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 466 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 41% oglasa za nekretnine (40 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.345 €).

Sniženih oglasa

41%

40/97

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.345 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 23%

50 – 70 m² 23 ogl. · 24%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 25 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (48%), Lift (35%), Parking mesto (21%), Garaža (12%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 86 od 97 ogl. · 89%

Terasa 47 od 97 ogl. · 48%

Lift 34 od 97 ogl. · 35%

Parking mesto 20 od 97 ogl. · 21%

Garaža 12 od 97 ogl. · 12%

Novogradnja 9 od 97 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 290.765 € (medijana 196.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 28.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.954 €/m², a medijana 3.182 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 466 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 754,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.080 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.080 €/m²), Mirijevo (2.696 €/m²), Gundulićev Venac (4.383 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 41% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.345 €.