nekretnine Beograd uknjizen sa terasom u poslednjih 3 dana (207 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

327.545 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

112,1 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.199 €/m²

Medijana: 3.264 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.165 €/m² Najskuplje: 3.852 €/m²

Crveni Krst 3.852 €/m² +231% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.852 €/m² - 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.900 € i površinom oko 83,2 m².

Centar 3.730 €/m² +220% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.730 €/m² - 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 391.000 € i površinom oko 113,0 m².

Autokomanda 3.722 €/m² +219% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.722 €/m² - 219% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 417.333 € i površinom oko 114,3 m².

Lion 3.545 €/m² +204% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.545 €/m² - 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.333 € i površinom oko 103,3 m².

Slavujev Venac 3.313 €/m² +184% · 3 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 3.313 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.200 € i površinom oko 80,3 m².

Rvati 1.165 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.165 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.583 € i površinom oko 120,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 327.545 €) i medijanu od 3.264 €/m² (prosek 3.199 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.264 €	3.199 €	207
Novi Sad	141.454 €	2.845 € -13%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € -36%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -45%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -83%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -83%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.545 €, prosečna površina 112,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.199 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 207 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za nekretnine (39 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.279 €).

Sniženih oglasa

39%

39/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.279 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (43%), Novogradnja (27%), Parking mesto (26%), Garaža (24%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Lift 43 od 99 ogl. · 43%

Novogradnja 27 od 99 ogl. · 27%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 327.545 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 1.750 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.199 €/m², a medijana 3.264 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.145 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 207 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 112,1 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (5 oglasa, prosečno 3.852 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.852 €/m²), Centar (3.730 €/m²), Autokomanda (3.722 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.279 €.