nekretnine Beograd uknjizen sa terasom lift (452 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

410.409 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

111,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.735 €/m²

Medijana: 3.418 €/m²

Raspon cena

75.900 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Beograd Na Vodi, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.420 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Beograd Na Vodi 6.420 €/m² +154% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.420 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 683.750 € i površinom oko 102,8 m².

Tošin Bunar 3.609 €/m² +43% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.609 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.618 € i površinom oko 74,3 m².

Žarkovo 2.760 €/m² +9% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.760 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.560 € i površinom oko 68,0 m².

Voždovačka Crkva 4.256 €/m² +68% · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 4.256 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.000 € i površinom oko 93,0 m².

Banovo Brdo 3.584 €/m² +42% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.584 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 457.863 € i površinom oko 128,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 410.409 €) i medijanu od 3.418 €/m² (prosek 3.735 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	3.418 €	3.735 €	452
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -14%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -31%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -43%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 410.409 €, prosečna površina 111,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.735 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 452 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 19.764 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

19.764 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (35%), Novogradnja (30%), Parking mesto (27%).

Lift 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Novogradnja 30 od 99 ogl. · 30%

Parking mesto 27 od 99 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 410.409 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 75.900 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.735 €/m², a medijana 3.418 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 452 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 111,9 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Veliki Mokri Lug (5 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Beograd Na Vodi (6.420 €/m²), Tošin Bunar (3.609 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 19.764 €.