nekretnine Beograd uknjizen ne prizemlje u poslednjih 3 dana ne potkrovlje (464 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

306.515 €

Medijana: 256.170 €

Prosečna površina

1.115,6 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

2.635 €/m²

Medijana: 2.873 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Železnik, Centar i dr..

Najjeftinije: 773 €/m² Najskuplje: 5.015 €/m²

Mirijevo 2.490 €/m² +222% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.490 €/m² - 222% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.049 € i površinom oko 45,7 m².

Železnik 773 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 773 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.750 € i površinom oko 3.956,8 m².

Centar 3.168 €/m² +310% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.168 €/m² - 310% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.667 € i površinom oko 89,0 m².

Višnjička Banja 2.463 €/m² +219% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.463 €/m² - 219% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.667 € i površinom oko 76,0 m².

Terazije 5.015 €/m² +549% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 5.015 €/m² - 549% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 50,0 m².

Dorćol 4.658 €/m² +503% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.658 €/m² - 503% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 371.000 € i površinom oko 84,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 256.170 € (prosek 306.515 €) i medijanu od 2.873 €/m² (prosek 2.635 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.820 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	150.000 €	2.885 € 0%	2.927 €	2.030
Beograd trenutni	256.170 €	2.873 €	2.635 €	464
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -37%	1.726 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6
Niš	85.000 €	67 € -98%	691 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 464 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.515 €, prosečna površina 1.115,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.635 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 464 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.994 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.994 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (56%), Lift (29%), Parking mesto (22%), Garaža (7%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 306.515 € (medijana 256.170 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.635 €/m², a medijana 2.873 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 5.583 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 464 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.115,6 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.490 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.490 €/m²), Železnik (773 €/m²), Centar (3.168 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.994 €.