nekretnine Beograd uknjizen hitno u poslednjih 30 dana (1.398 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

304.003 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

141,8 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.213 €/m²

Medijana: 3.125 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.366 €/m² Najskuplje: 5.866 €/m²

Mirijevo 2.802 €/m² +18% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.802 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.054 € i površinom oko 56,3 m².

Centar 4.032 €/m² +70% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.032 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 484.500 € i površinom oko 136,8 m².

Dorćol 5.866 €/m² +148% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.866 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.250 € i površinom oko 36,8 m².

Žarkovo 2.750 €/m² +16% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.750 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.760 € i površinom oko 64,3 m².

Karaburma 2.366 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.625 € i površinom oko 65,5 m².

Kalemegdan 3.827 €/m² +62% · 3 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 3.827 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.333 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 304.003 €) i medijanu od 3.125 €/m² (prosek 3.213 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.125 €	3.213 €	1.398
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -6%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -25%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -38%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.398 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.003 €, prosečna površina 141,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.213 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.398 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (35 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.482 €).

Sniženih oglasa

35%

35/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.482 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (58%), Parking mesto (36%), Lift (34%), Garaža (21%), Novogradnja (19%).

Uknjiženo 98 od 99 ogl. · 99%

Terasa 57 od 99 ogl. · 58%

Parking mesto 36 od 99 ogl. · 36%

Lift 34 od 99 ogl. · 34%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Novogradnja 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 304.003 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 77.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.213 €/m², a medijana 3.125 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 59 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.398 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 141,8 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 3.369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.802 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.802 €/m²), Centar (4.032 €/m²), Dorćol (5.866 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.482 €.