nekretnine Beograd u poslednjih 3 dana uknjizen (589 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

333.676 €

Medijana: 248.500 €

Prosečna površina

1.208,9 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

2.716 €/m²

Medijana: 2.793 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Senjak, Lion i dr..

Najjeftinije: 2.141 €/m² Najskuplje: 4.659 €/m²

Centar 3.958 €/m² +85% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.958 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 83,0 m².

Senjak 4.504 €/m² +110% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.504 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 649.667 € i površinom oko 135,0 m².

Lion 3.273 €/m² +53% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.273 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.333 € i površinom oko 82,0 m².

Karaburma 2.345 €/m² +10% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.345 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 132,0 m².

Banovo Brdo 2.141 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.141 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 408.667 € i površinom oko 195,0 m².

Dedinje 4.659 €/m² +118% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.659 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 200,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 248.500 € (prosek 333.676 €) i medijanu od 2.793 €/m² (prosek 2.716 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.744 €/m²) i Niš (1.167 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.500 €	2.793 €	2.716 €	589
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -2%	2.843 €	2.049
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -38%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -58%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 589 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.676 €, prosečna površina 1.208,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.716 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 589 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 40.613 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

40.613 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 31 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (53%), Lift (36%), Garaža (18%), Parking mesto (11%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 333.676 € (medijana 248.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.716 €/m², a medijana 2.793 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 6.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 589 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.208,9 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 28.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 3.958 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.958 €/m²), Senjak (4.504 €/m²), Lion (3.273 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 40.613 €.