Nekretnine Beograd u poslednjih 10 dana

2.565 oglasa · pros. 311.134 € · med. 247.000 € · 2.304 €/m² (med. 2.530 €/m²)

Kuća, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 540m² · 320.000€

Vlasnik prodaje kucu u Kaludjerici

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Vlasnik prodaje legalizovanu kucu od 540m2 u Novom naselju -Kaludjerica, na prostranom i ravnom placu od 812m2, oivicenom zivom ogradom sa puno... više

320.000€ (592 €/m²)

540m²

Kuća, Beograd - Ravni Gaj | Prodaja · 144m² · 150.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Ravni gaj, Milivoja Popovića-Miće, 144m2, 10 ari placa ID#1645

Ravni Gaj, Barajevo, Beograd

U ponudi je kuća nesvakidašnje arhitekture u Barajevu, Ravni gaj, uknjižena na kompletnu kvadraturu, kuća se nalazi na prelepom uređenom i održavanom... više

150.000€ (1 041 €/m²)

144m²
Prizemlje/1 spratova

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 40m² · 1.900€

Stan Novo

EKSLUZIVNO! Prodaja stanova u novogradnji - širi centar Obrenovca! - 1.900€/

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju moderni i funkcionalni stanovi površina od 40m² - 57m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u širem centru... više

1.900€ (47 €/m²)

soba
40m²
.sprat

Plac Novo

Poljoprivredno zemljiste 36 ari, Urovci, Obrenovac - 5.500€

Obrenovac, Beograd

Na prodaju poljoprivredno zemljište površine 35.88 ari u Urovcima, približnih dimenzija 19 m x 215 m. Plac se u naseljenom delu, 100 ak metara... više

5.500€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Ušće | Prodaja · 71m² · 70.000€

KUĆA Novo

Kuća 71m² + 42m², 5 ari, Obrenovac, Ušće 70.000e

Ušće, Obrenovac, Beograd

Kuća 72m2 + 41 m2 sa prelepim izlazom na reku Savu na građevinskom placu od 5 ari Struktura: Kuća se sastoji od ulaznog hodnika- verande,... više

70.000€ (985 €/m²)

71m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 44m² · 96.096€

Stan Novo

Nova godina, nov početak, stan 44m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Stan u izgradnji 44m2 sa terasom, pripadajućim parking mestom i ostavom od 3m2. Stan funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan... više

96.096€ (2 184 €/m²)

2.0 soba
44m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Politika | Prodaja · 64m² · 105.000€

Stan Novo

3.0, Politika, Šafarikova, 64m2

Politika, Stari Grad, Beograd

3.0, Politika, Šafarikova, 64m2, SU/3, CG, parking, podrum, internet U veoma lepoj zgradi iz tridesetih godina 20. veka, na izuzetnom mestu... više

105.000€ (1 640 €/m²)

3.0 soba
64m²
Suteren/3 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 92m² · 225.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 92m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

3.5, 92m2 + lođa i terasa, 9/11, CG, lift, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Na Vidikovcu, koji je deo gradske opštine Rakovica, smeštena... više

225.000€ (2 445 €/m²)

3.5 soba
92m²
9/11 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Kanarevo brdo | Prodaja · 38m² · 110.000€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo – Borska 38m2

Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

1.5, 38m2 + terasa, 1/2, TA, interfon, internet, telefon, KTV Borska ulica se proteže od ulice Pere Velimirovića pa sve do Opštine Rakovica.... više

110.000€ (2 894 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/2 spratova

Plac, Beograd - Rušanj | Prodaja · 42.000€

Plac Novo

Čukarica, Rušanj - Beogradska 2.deo, 4.20a

Rušanj, Čukarica, Beograd

Čukarica, Rušanj - Beogradska 2.deo plac/građevinsko zemljište 4.20a Retko u ponudi! Na samo 15km od mosta Gazela, na samom ulazu u naselje... više

42.000€ 0 €/m²)

0m²

Trosoban stan, Beograd - Sava Kovačević | Prodaja · 87m² · 165.000€

Stan Novo

Zemun, Save Kovačevića - Milana Uzelca, 87m2

Sava Kovačević, Zemun, Beograd

Zemun, Save Kovačevića - Milana Uzelca 3.0, 87m2 (terasa 5m2), 1/2, EG/gas i struja, klima, telefon, interfon, KATV, internet Prodaje se izuzetno... više

165.000€ (1 896 €/m²)

3.0 soba
87m²
1/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kalemegdan | Prodaja · 40m² · 199.999€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Stari grad, Kalemegdan - Cara Uroša, 40m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kalemegdan - Cara Uroša lokal, 40m2, PR/2, TA, telefon, interfon, izlog U ponudi lokal u centru Beograda, nedaleko od Kalemegdana.... više

199.999€ (4 999 €/m²)

40m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

311.134 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

1.470,5 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.304 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Tošin Bunar, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 951 €/m² Najskuplje: 4.788 €/m²

Banovo Brdo 3.487 €/m² +267% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.487 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.178 € i površinom oko 83,4 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +278% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² — 278% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.625 € i površinom oko 67,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +166% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Knez Mihailova 4.788 €/m² +403% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.788 €/m² — 403% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 73,7 m².

Mirijevo 1.796 €/m² +89% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.796 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.393 € i površinom oko 380,7 m².

Ugrinovci 951 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 951 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.967 € i površinom oko 3.327,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 311.134 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.304 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²), a jeftinije od Niš (1.905 €/m²) i Kragujevac (1.088 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +9%	2.698 €	2.100
Beograd trenutni	247.000 €	2.530 €	2.304 €	2.565
Niš	129.250 €	1.905 € -25%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -57%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -73%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -74%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 2.565 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.134 €, prosečna površina 1.470,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.304 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.565 rezultata pretrage.

U Beograd je 28% oglasa za nekretnine (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.279 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.279 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 39 ogl. · 39%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (51%), Lift (32%), Parking mesto (21%), Garaža (16%).

Uknjiženo 70 od 99 ogl. · 71%

Terasa 50 od 99 ogl. · 51%

Lift 32 od 99 ogl. · 32%

Parking mesto 21 od 99 ogl. · 21%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 311.134 €, a medijana 247.000 €. Raspon cena kreće se od 5.400 do 1.750.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.304 €/m², medijana je 2.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 5.642 €/m².

Trenutno imamo 2.565 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.470,5 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.565 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 311.134 € (medijana 247.000 €), prosečna površina 1.470,5 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.487 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.487 €/m²), Tošin Bunar (3.597 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (51% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 32.279 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.487 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.178 € i površinom oko 83,4 m². Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² — 278% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.625 € i površinom oko 67,5 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Beograd (med. 2.530 €/m², prosek 2.304 €/m², 2.565 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).