nekretnine Beograd siri centar uknjizen (54 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

434.318 €

Medijana: 362.000 €

Prosečna površina

907,4 m²

Medijana: 132,0 m²

Prosečna cena / m²

2.778 €/m²

Medijana: 2.823 €/m²

Raspon cena

29.900 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.198 €/m² Najskuplje: 5.987 €/m²

Mirijevo 2.198 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.198 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 446.250 € i površinom oko 190,5 m².

Centar 5.987 €/m² +172% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.987 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 640.750 € i površinom oko 118,3 m².

Banovo Brdo 3.630 €/m² +65% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.630 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.220 € i površinom oko 143,5 m².

Studentski Trg 5.460 €/m² +148% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.460 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.667 € i površinom oko 74,0 m².

Dedinje 3.439 €/m² +56% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.439 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.239.333 € i površinom oko 373,3 m².

Slavija 4.937 €/m² +125% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 4.937 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 476.944 € i površinom oko 87,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 362.000 € (prosek 434.318 €) i medijanu od 2.823 €/m² (prosek 2.778 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	362.000 €	2.823 €	2.778 €	54
Novi Sad	244.500 €	2.354 € -17%	2.438 €	2.031
Kragujevac	135.000 €	1.807 € -36%	1.667 €	62
Niš	108.706 €	715 € -75%	1.007 €	1.274
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 434.318 €, prosečna površina 907,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.778 €/m². Raspon cena kreće se od 29.900 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 54 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (9 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 126.100 €).

Sniženih oglasa

17%

9/53

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

126.100 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 5 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (47%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 6%

50 – 70 m² 10 ogl. · 19%

70 – 100 m² 5 ogl. · 9%

100 – 150 m² 10 ogl. · 19%

iznad 150 m² 25 ogl. · 47%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (58%), Lift (32%), Parking mesto (30%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 46 od 53 ogl. · 87%

Terasa 31 od 53 ogl. · 58%

Lift 17 od 53 ogl. · 32%

Parking mesto 16 od 53 ogl. · 30%

Garaža 10 od 53 ogl. · 19%

Novogradnja 5 od 53 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 434.318 € (medijana 362.000 €). Raspon u uzorku od 53 oglasa je od 29.900 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.778 €/m², a medijana 2.823 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 54 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 907,4 m² (medijana 132,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.198 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.198 €/m²), Centar (5.987 €/m²), Banovo Brdo (3.630 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 53 oglasa, 17% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 126.100 €.