nekretnine Beograd sa terasom uknjizen ne prizemlje hitno (980 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

335.345 €

Medijana: 289.450 €

Prosečna površina

105,8 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.516 €/m²

Medijana: 3.208 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Žarkovo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.978 €/m² Najskuplje: 5.021 €/m²

Centar 5.021 €/m² +154% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 5.021 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.667 € i površinom oko 91,8 m².

Žarkovo 2.633 €/m² +33% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.633 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.787 € i površinom oko 81,0 m².

Autokomanda 3.414 €/m² +73% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.414 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 415.000 € i površinom oko 125,3 m².

Konjarnik 2.943 €/m² +49% · 4 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.943 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 73,8 m².

Petlovo Brdo 1.978 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.978 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.225 € i površinom oko 105,5 m².

Pravni Fakultet 5.011 €/m² +153% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 5.011 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 570.000 € i površinom oko 114,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 289.450 € (prosek 335.345 €) i medijanu od 3.208 €/m² (prosek 3.516 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (1.779 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.450 €	3.208 €	3.516 €	980
Novi Sad	152.000 €	2.856 € -11%	2.864 €	2.041
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -45%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € -61%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 980 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.345 €, prosečna površina 105,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.516 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 980 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.980 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

16.980 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (62%), Garaža (32%), Parking mesto (26%), Novogradnja (13%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 335.345 € (medijana 289.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.516 €/m², a medijana 3.208 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 640 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 980 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,8 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 5.021 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.021 €/m²), Žarkovo (2.633 €/m²), Autokomanda (3.414 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 16.980 €.