nekretnine Beograd sa terasom uknjizen hitno (1.110 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

298.654 €

Medijana: 269.000 €

Prosečna površina

130,1 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

2.888 €/m²

Medijana: 3.013 €/m²

Raspon cena

85.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Miljakovac, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 1.878 €/m² Najskuplje: 3.609 €/m²

Mirijevo 2.372 €/m² +26% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.372 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.860 € i površinom oko 88,0 m².

Miljakovac 1.878 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.878 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 424.200 € i površinom oko 282,0 m².

Tošin Bunar 3.609 €/m² +92% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.609 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.618 € i površinom oko 74,3 m².

Višnjička Banja 3.247 €/m² +73% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.247 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 65,5 m².

Karaburma 2.933 €/m² +56% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.933 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.750 € i površinom oko 59,3 m².

Banovo Brdo 2.877 €/m² +53% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.877 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.648 € i površinom oko 120,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 269.000 € (prosek 298.654 €) i medijanu od 3.013 €/m² (prosek 2.888 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.841 €/m²) i Niš (1.991 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.000 €	3.013 €	2.888 €	1.110
Novi Sad	155.000 €	2.841 € -6%	2.994 €	2.053
Niš	109.050 €	1.991 € -34%	1.552 €	1.287
Kragujevac	136.000 €	1.820 € -40%	1.721 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -82%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.110 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.654 €, prosečna površina 130,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.888 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.110 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 40.825 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

40.825 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (45%), Parking mesto (32%), Garaža (30%), Novogradnja (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 298.654 € (medijana 269.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.888 €/m², a medijana 3.013 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.110 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 130,1 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.372 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.372 €/m²), Miljakovac (1.878 €/m²), Tošin Bunar (3.609 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 40.825 €.