nekretnine Beograd sa terasom u poslednjih 10 dana (799 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

342.819 €

Medijana: 282.500 €

Prosečna površina

112,0 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.290 €/m²

Medijana: 3.182 €/m²

Raspon cena

84.075 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.788 €/m² Najskuplje: 6.645 €/m²

Mirijevo 2.795 €/m² +56% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.795 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.311 € i površinom oko 135,6 m².

Beograd Na Vodi 6.645 €/m² +272% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.645 €/m² - 272% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 758.978 € i površinom oko 113,4 m².

Obrenovac (Mesto) 1.788 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.788 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.535 € i površinom oko 78,2 m².

Gundulićev Venac 4.584 €/m² +156% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.584 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 69,0 m².

Dedinje 4.453 €/m² +149% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.453 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 861.719 € i površinom oko 176,3 m².

Crveni Krst 4.115 €/m² +130% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.115 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 451.667 € i površinom oko 112,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 282.500 € (prosek 342.819 €) i medijanu od 3.182 €/m² (prosek 3.290 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Kragujevac (1.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	282.500 €	3.182 €	3.290 €	799
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -14%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -45%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -91%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 799 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342.819 €, prosečna površina 112,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.290 €/m². Raspon cena kreće se od 84.075 – 1.490.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 799 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 41.723 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

41.723 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (70%), Lift (46%), Parking mesto (38%), Novogradnja (38%), Garaža (32%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 342.819 € (medijana 282.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 84.075 do 1.490.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.290 €/m², a medijana 3.182 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 796 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 799 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 112,0 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.795 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.795 €/m²), Beograd Na Vodi (6.645 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.788 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 41.723 €.