nekretnine Beograd sa terasom ne prizemlje do treceg sprata (611 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

282.710 €

Medijana: 241.500 €

Prosečna površina

97,6 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

3.186 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.803 €/m² Najskuplje: 3.765 €/m²

Karaburma 2.506 €/m² +39% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.506 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.557 € i površinom oko 72,0 m².

Banovo Brdo 3.092 €/m² +71% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.092 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.742 € i površinom oko 92,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +40% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.109 €/m² +17% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.109 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.720 € i površinom oko 105,6 m².

Centar 3.765 €/m² +109% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.765 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.788 € i površinom oko 89,3 m².

Kaluđerica 1.803 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.803 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.625 € i površinom oko 79,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 241.500 € (prosek 282.710 €) i medijanu od 2.988 €/m² (prosek 3.186 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.556 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.500 €	2.988 €	3.186 €	611
Novi Sad	185.400 €	2.556 € -14%	2.607 €	2.051
Niš	108.514 €	1.985 € -34%	1.374 €	1.278
Kragujevac	138.000 €	1.890 € -37%	1.752 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -74%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 611 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.710 €, prosečna površina 97,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.186 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 611 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.290 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.290 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (76%), Lift (42%), Parking mesto (41%), Garaža (30%), Novogradnja (19%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 282.710 € (medijana 241.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.186 €/m², a medijana 2.988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 862 do 6.666 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 611 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,6 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.506 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.506 €/m²), Banovo Brdo (3.092 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 26.290 €.