nekretnine Beograd sa terasom lift uknjizen ne prizemlje do petog sprata (306 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

333.523 €

Medijana: 310.750 €

Prosečna površina

87,5 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.817 €/m²

Medijana: 3.677 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.266 €/m²

Centar 5.266 €/m² +108% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 5.266 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 489.915 € i površinom oko 95,2 m².

Mirijevo 2.576 €/m² +2% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.576 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.341 € i površinom oko 78,1 m².

Crveni Krst 4.458 €/m² +76% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.458 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 432.700 € i površinom oko 99,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Lekino Brdo 3.788 €/m² +50% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.788 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.500 € i površinom oko 111,8 m².

Tošin Bunar 3.675 €/m² +45% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.675 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.530 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 310.750 € (prosek 333.523 €) i medijanu od 3.677 €/m² (prosek 3.817 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.848 €/m²) i Niš (1.854 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.750 €	3.677 €	3.817 €	306
Novi Sad	176.000 €	2.848 € -23%	2.986 €	2.053
Niš	160.000 €	1.854 € -50%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -53%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -85%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 306 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.523 €, prosečna površina 87,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.817 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 306 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.300 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.300 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (27%), Novogradnja (20%), Parking mesto (12%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 333.523 € (medijana 310.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.817 €/m², a medijana 3.677 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 306 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,5 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 5.266 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.266 €/m²), Mirijevo (2.576 €/m²), Crveni Krst (4.458 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.300 €.