nekretnine Beograd ovca (534 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

404.187 €

Medijana: 334.000 €

Prosečna površina

1.120,2 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.674 €/m²

Medijana: 3.775 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.426 €/m² Najskuplje: 5.791 €/m²

Beograd Na Vodi 4.946 €/m² +44% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.946 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.318 € i površinom oko 78,6 m².

Centar 5.368 €/m² +57% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 5.368 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 438.000 € i površinom oko 83,9 m².

Dedinje 4.916 €/m² +43% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.916 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 823.814 € i površinom oko 163,3 m².

Lekino Brdo 3.426 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.426 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 433.750 € i površinom oko 180,3 m².

Crveni Krst 3.767 €/m² +10% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.767 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 393.000 € i površinom oko 95,7 m².

Dorcol 5.791 €/m² +69% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.791 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.500 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 334.000 € (prosek 404.187 €) i medijanu od 3.775 €/m² (prosek 3.674 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.196 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	334.000 €	3.775 €	3.674 €	534
Novi Sad	192.250 €	2.800 € -26%	2.819 €	2.039
Niš	110.000 €	2.196 € -42%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -53%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 534 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 404.187 €, prosečna površina 1.120,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.674 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 534 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (22 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 58.482 €).

Sniženih oglasa

23%

22/94

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

58.482 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 27 ogl. · 29%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 25 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (61%), Lift (53%), Garaža (33%), Novogradnja (31%), Parking mesto (13%).

Terasa 61 od 94 ogl. · 65%

Uknjiženo 57 od 94 ogl. · 61%

Lift 50 od 94 ogl. · 53%

Garaža 31 od 94 ogl. · 33%

Novogradnja 29 od 94 ogl. · 31%

Parking mesto 12 od 94 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 404.187 € (medijana 334.000 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 25.000 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.674 €/m², a medijana 3.775 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 534 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.120,2 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 4.946 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.946 €/m²), Centar (5.368 €/m²), Dedinje (4.916 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 23% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 58.482 €.