nekretnine Beograd od 7000 (3.201 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

273.309 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

1.542,4 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

2.337 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knez Mihailova, Dedinje (25.Maj), Centar i dr..

Najjeftinije: 75 €/m² Najskuplje: 4.758 €/m²

Knez Mihailova 4.758 €/m² +6244% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.758 €/m² - 6244% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.333 € i površinom oko 62,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +5776% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 5776% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Centar 2.924 €/m² +3799% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.924 €/m² - 3799% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.733 € i površinom oko 109,7 m².

Mirijevo 2.272 €/m² +2929% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.272 €/m² - 2929% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.167 € i površinom oko 70,0 m².

Batajnica 471 €/m² +528% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 471 €/m² - 528% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.667 € i površinom oko 2.991,0 m².

Surčin 75 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 75 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 613.067 € i površinom oko 8.288,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 273.309 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.337 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.781 €/m²), a jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Kragujevac (753 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	195.031 €	2.781 € +16%	2.819 €	2.083
Beograd trenutni	200.000 €	2.400 €	2.337 €	3.201
Niš	135.000 €	2.063 € -14%	1.793 €	1.400
Kragujevac	85.800 €	753 € -69%	989 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -74%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -77%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.201 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.309 €, prosečna površina 1.542,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.337 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 3.201 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (18 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 48.028 €).

Sniženih oglasa

20%

18/91

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

48.028 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 16 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 19 ogl. · 21%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 16 ogl. · 18%

iznad 150 m² 38 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (53%), Terasa (48%), Lift (25%), Garaža (18%), Parking mesto (15%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 48 od 91 ogl. · 53%

Terasa 44 od 91 ogl. · 48%

Lift 23 od 91 ogl. · 25%

Garaža 16 od 91 ogl. · 18%

Parking mesto 14 od 91 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 91 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 273.309 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 18.500 do 1.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.337 €/m², a medijana 2.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.201 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.542,4 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Knez Mihailova (3 oglasa, prosečno 4.758 €/m²). Takođe su zastupljeni: Knez Mihailova (4.758 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.407 €/m²), Centar (2.924 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 20% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 48.028 €.