nekretnine Beograd od 55 kvadrata (2.313 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

408.935 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

902,0 m²

Medijana: 107,5 m²

Prosečna cena / m²

3.349 €/m²

Medijana: 3.301 €/m²

Raspon cena

103.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Voždovačka Crkva, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.517 €/m² Najskuplje: 7.197 €/m²

Dedinje 4.738 €/m² +88% · 9 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.738 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 805.795 € i površinom oko 168,8 m².

Voždovačka Crkva 3.197 €/m² +27% · 5 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.197 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.180 € i površinom oko 104,8 m².

Dorćol 5.437 €/m² +116% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.437 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 630.500 € i površinom oko 128,5 m².

Beograd Na Vodi 7.197 €/m² +186% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.197 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 625.000 € i površinom oko 86,3 m².

Hram Sv. Save 4.919 €/m² +95% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.919 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 877.100 € i površinom oko 177,0 m².

Mirijevo 2.517 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.517 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.933 € i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 408.935 €) i medijanu od 3.301 €/m² (prosek 3.349 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	330.000 €	3.301 €	3.349 €	2.313
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -18%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -43%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -44%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.313 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 408.935 €, prosečna površina 902,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.349 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.313 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 43.708 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

43.708 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (26%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (32%).

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 32 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (62%), Lift (49%), Parking mesto (34%), Garaža (32%), Novogradnja (31%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 408.935 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 103.000 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.349 €/m², a medijana 3.301 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.313 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 902,0 m² (medijana 107,5 m²), sa rasponom od 56,0 do 50.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (9 oglasa, prosečno 4.738 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.738 €/m²), Voždovačka Crkva (3.197 €/m²), Dorćol (5.437 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 43.708 €.