Poslovni prostor / Lokal · 70m² · 184.888€

Autokomanda, stan pogodan za poslovni prostor ID#1569

Novo 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Autokomanda – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Autokomanda – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Autokomanda – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Autokomanda – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Autokomanda – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Autokomanda – fotografija 7

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

70 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 184.888€

Površina: 70 m² (2 641 €/m²)

Sprat: Polusuteren

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1510368

Opis

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban poslovni prostor (trenutno se koristi kao stan) od 70 m2, u PSUT (radjen 2017 godine) u okviru vile (od ukupno 4 stana), sa sopstvenim ulazom, iz 1954.god.izgradnje.

PROSTORIJE: ulazni antre, dve odvojene prostorije, kuhinja sa ostavom, kupatilo + sopstveno dvorište. Dvostrano je orijentisan J-Z, trenutno stanje je izvorno, kompletan pod je urađen u keramici, sve je u odličnom stanju, bez vlage, profesionalno izvedeni izolaterski i drenažni radovi na spoljašnjem delu zgrade, unutrašnja podna izolacija urađena specijalnim norveškim materijalima. Svetlost dolazi u prostor kroz specijalno projektovane svetlarnike, grejanje je EG (lokalni kotao) potrošnja po želji, interfon, video nadzor, kablovsku.

Ispred zgrade je dvorište, parkiranje je besplatano na ulici ispred objekta. Stanje zgrade je dobro - održavano, čisto, nema buke, MIRNO.U blizini su bus i tramvaj linije: 9L,10,14,33,33N,39,401N,E9, škola "Karađorđe", obdanište "Diznilend", više samoposluga, pijaca Voždovac u Jove Ilića, Bel Medic, Banjička šuma, dom zdravlja Voždovac u Vojvode Stepe, bazeni i SC Banjica.

MAGNAT preporučuje ovaj prostor za biznis (laboratorije, kancelarije, ordinacije...). Useljiv je ODMAH. UKNJIŽEN - Mogu kreditni kupci! RAZMISLITE: Poštovani kupci, ovaj poslovni prostor s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Autokomanda, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 184.888 € Prosek: 504.437 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -40% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 2.641 €/m² Prosek: 3.117 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · -12% (ispod medijane)

300 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

504.437 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

254,7 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

3.117 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

15.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Autokomandi, Voždovcu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obrenovac (Mesto), Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.052 €/m² Najskuplje: 5.593 €/m²

Centar 3.306 €/m² +61% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.306 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 692.333 € i površinom oko 205,5 m².

Obrenovac (Mesto) 2.052 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.052 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 132.240 € i površinom oko 66,4 m².

Dorćol 5.593 €/m² +173% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.593 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 284.625 € i površinom oko 50,8 m².

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +113% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 94,5 m².

Botanička Bašta 3.739 €/m² +82% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.739 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.014.250 € i površinom oko 255,0 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +128% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 504.437 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.117 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.436 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	3.000 €	3.117 €	249
Novi Sad	258.925 €	2.436 € -19%	2.489 €	100
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -33%	2.085 €	8
Niš	150.000 €	1.538 € -49%	1.426 €	82
Pančevo	365.000 €	681 € -77%	842 €	6

Za poslovni prostor (Autokomandi, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 504.437 €, prosečna površina 254,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.117 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Autokomandi, Voždovcu, Beogradu (ukupno 249 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Autokomandi, Voždovcu, Beogradu je 32% oglasa za poslovni prostor (31 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 47.485 €).

Sniženih oglasa

32%

31/97

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

47.485 €

U Autokomandi, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Autokomandi, Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 37 ogl. · 38%

Među oglasima za poslovni prostor u Autokomandi, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Parking mesto (19%), Lift (15%), Novogradnja (14%), Terasa (12%), Garaža (9%).

Uknjiženo 58 od 97 ogl. · 60%

Parking mesto 18 od 97 ogl. · 19%

Lift 15 od 97 ogl. · 15%

Novogradnja 14 od 97 ogl. · 14%

Terasa 12 od 97 ogl. · 12%

Garaža 9 od 97 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Autokomandi, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 184.888 € - ispod proseka tržišta (63%). Prosečna cena sličnih oglasa je 504.437 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 2.641 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za poslovni prostor u Autokomandi, Voždovcu, Beogradu je oko 3.117 €/m², medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Autokomandi, Voždovcu, Beogradu iznosi 504.437 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 15.000 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Autokomandi, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.117 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 249 oglasa za poslovni prostor u Autokomandi, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 254,7 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.