nekretnine Beograd novi stan40m2 (931 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

360.102 €

Medijana: 288.350 €

Prosečna površina

89,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.926 €/m²

Medijana: 3.732 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.160 €/m² Najskuplje: 5.402 €/m²

Beograd Na Vodi 5.402 €/m² +150% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.402 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 508.184 € i površinom oko 92,4 m².

Mirijevo 2.160 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.160 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.968 € i površinom oko 89,3 m².

Autokomanda 3.798 €/m² +76% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.798 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.424 € i površinom oko 108,8 m².

Stari Grad 3.478 €/m² +61% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.478 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.750 € i površinom oko 109,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +17% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +88% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 288.350 € (prosek 360.102 €) i medijanu od 3.732 €/m² (prosek 3.926 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	288.350 €	3.732 €	3.926 €	931
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -25%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -40%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -44%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 931 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.102 €, prosečna površina 89,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.926 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 931 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.085 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.085 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.598 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.387 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.538 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.434 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.598 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.981 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.320 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.209 €/m²).

Jednosoban stan 4.387 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.538 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.434 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.598 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.981 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.320 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.209 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (77%), Uknjiženo (60%), Garaža (44%), Novogradnja (43%), Parking mesto (14%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 360.102 € (medijana 288.350 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.926 €/m², a medijana 3.732 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 931 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,1 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (18 oglasa, prosečno 5.402 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.402 €/m²), Mirijevo (2.160 €/m²), Autokomanda (3.798 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 33.085 €.