Nekretnine Beograd novi stan40m2 - Oglasi SveNekretnine

929 oglasa · pros. 275.776 € · med. 225.000 € · 3.233 €/m² (med. 3.128 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 40m² · 80.000€

Zemun, Altina, Ugrinovački put 10. deo, 2.0, 40m2, 80000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 132565, PR/IV, terasa. Lep dvosoban stan sa maksimalno ikoriscenim prostorom. Sastoji se od ulaznog hodnika, spavace sobe, kupatila... više

80.000€ (2 000 €/m²)

2 soba
40m²

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 1.0, 40m2, 216000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - I faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

216.000€ (5 400 €/m²)

1 soba
40m²
1.sprat

Stan

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1624

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

79.000€ (1 975 €/m²)

2.0 soba
40m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 40m² · 97.130€

Stan Novo

Mirijevo, stan 40 m2 , cena sa PDV, lux ID#1576

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju moderan stan u Mirijevu. U ponudi su i stanovi sličnih kvadratura. Funkcionalan stan u izgradnji se nalazi na prizemlju, na odličnoj... više

97.130€ (2 428 €/m²)

2.0 soba
40m²
Visoko prizemlje/3 spratova

Stan

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 39m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune 2.0, 39m2, CG, lift, 8/8, telefon, interfon, podrum Prodaje se funkcionalan i lepo uređen dvosoban... više

154.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
39m²
8/8 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Đorđa Stanojevića, 41m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Đorđa Stanojevića 1.5, 41m2 (lođa 4m2), 4/13, CG, dva lifta, telefon, interfon, parking U ponudi očuvan... više

208.500€ (5 085 €/m²)

1.5 soba
41m²
4/13 spratova

Stan

NOVI BEOGRAD BLOK 45(TC ENJUB) 41m2 , 2L , 150000e

Blok 45(tc Enjub), Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 45, Dr Ivana Ribara, 1.0 (adaptibilan u 1.5), 41 m2, 2 lodje, II od IV sprata, cg,... više

150.000€ (3 658 €/m²)

1 soba
41m²
2.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina, 39m2

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina 2.0, 39m2 + terasa 3m2, 5/9, grejanje na gas, topla voda, lift, telefon, interfon, podrum, parking,... više

184.000€ (4 717 €/m²)

2.0 soba
39m²
5/9 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 41m² · 92.000€

Stan Novo

Zemun, Altina, Borhesova, 1.5, 41m2, 92000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 118023, PR/IV, terasa, parking, stambena zgrada. Stan se prodaje kompletno namesten. Pvc stolarija, parket, klima, etazno grejanje... više

92.000€ (2 243 €/m²)

2 soba
41m²

Stan

STANOVI U NOVOGRADNJI - 39.80m2, III sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 30m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

127.500€ (3 269 €/m²)

soba
39m²
3/4 spratova

Stan

STANOVI U NOVOGRADNJI - 39.40m2, III sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 30m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

117.000€ (3 000 €/m²)

soba
39m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 40m² · 173.850€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1636

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

275.776 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

82,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.233 €/m²

Medijana: 3.128 €/m²

Raspon cena

62.335 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 4.980 €/m²

Mirijevo 2.176 €/m² +41% · 15 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.176 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.859 € i površinom oko 66,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +64% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Beograd Na Vodi 4.980 €/m² +223% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.980 €/m² — 223% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.925 € i površinom oko 54,0 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +163% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +132% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 275.776 €) i medijanu od 3.128 €/m² (prosek 3.233 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.620 €/m²) i Niš (2.338 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.000 €	3.128 €	3.233 €	929
Novi Sad	180.125 €	2.620 € -16%	2.574 €	1.697
Niš	153.552 €	2.338 € -25%	2.418 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -35%	1.941 €	30
Kragujevac	119.400 €	2.000 € -36%	1.992 €	91

Za stan (Beograd) trenutno imamo 929 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.776 €, prosečna površina 82,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.233 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 929 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.622 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.622 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 2.984 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.413 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.907 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.413 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.025 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.984 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.334 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.468 €/m²).

Jednosoban stan 3.413 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.907 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.413 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.025 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.984 €/m² · 32 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.334 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.468 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (68%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (26%), Garaža (24%), Novogradnja (23%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 275.776 €, a medijana 225.000 €. Raspon cena kreće se od 62.335 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.233 €/m², medijana je 3.128 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 929 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 929 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 275.776 € (medijana 225.000 €), prosečna površina 82,4 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (15 oglasa, prosečno 2.176 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.176 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Kaludjerica (1.541 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (34% oglasa, prosečno 2.984 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.413 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.907 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.413 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.025 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.984 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 32.622 €.

Mirijevo ima prosečno 2.176 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.859 € i površinom oko 66,8 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m². Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 3.233 €/m², 929 oglasa), Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.574 €/m², 1.697 oglasa), Niš (med. 2.338 €/m², prosek 2.418 €/m², 691 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 2.000 €/m², prosek 1.992 €/m², 91 oglasa).