nekretnine Beograd gospodara vu ica (1.402 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

312.205 €

Medijana: 257.000 €

Prosečna površina

667,0 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

3.085 €/m²

Medijana: 3.039 €/m²

Raspon cena

21.000 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vukov Spomenik, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.011 €/m² Najskuplje: 5.625 €/m²

Beograd Na Vodi 5.545 €/m² +176% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.545 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 474.129 € i površinom oko 88,0 m².

Vukov Spomenik 4.749 €/m² +136% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.749 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.250 € i površinom oko 74,5 m².

Autokomanda 3.845 €/m² +91% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.845 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 456.899 € i površinom oko 116,7 m².

Lekino Brdo 2.566 €/m² +28% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.566 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 444.667 € i površinom oko 216,0 m².

Mirijevo 2.011 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.011 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.967 € i površinom oko 123,7 m².

Centar 5.625 €/m² +180% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.625 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 585.000 € i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 257.000 € (prosek 312.205 €) i medijanu od 3.039 €/m² (prosek 3.085 €/m²) - jeftinije od Niš (1.865 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.000 €	3.039 €	3.085 €	1.402
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -3%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -39%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -40%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.402 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.205 €, prosečna površina 667,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.085 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.402 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (17 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.906 €).

Sniženih oglasa

18%

17/97

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.906 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 28 ogl. · 29%

iznad 150 m² 20 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (56%), Lift (45%), Garaža (24%), Novogradnja (18%), Parking mesto (14%).

Terasa 65 od 97 ogl. · 67%

Uknjiženo 54 od 97 ogl. · 56%

Lift 44 od 97 ogl. · 45%

Garaža 23 od 97 ogl. · 24%

Novogradnja 17 od 97 ogl. · 18%

Parking mesto 14 od 97 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 312.205 € (medijana 257.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 21.000 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.085 €/m², a medijana 3.039 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.402 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 667,0 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 5.545 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.545 €/m²), Vukov Spomenik (4.749 €/m²), Autokomanda (3.845 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 27.906 €.