nekretnine Beograd do novi (1.287 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

298.336 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

556,2 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.904 €/m²

Medijana: 2.871 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 744 €/m² Najskuplje: 4.563 €/m²

Mirijevo 2.291 €/m² +208% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.291 €/m² - 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.977 € i površinom oko 66,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +240% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Tošin Bunar 3.609 €/m² +385% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.609 €/m² - 385% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.618 € i površinom oko 74,3 m².

Knez Mihailova 4.563 €/m² +513% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.563 €/m² - 513% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 67,7 m².

Kaluđerica 1.608 €/m² +116% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.608 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.283 € i površinom oko 224,0 m².

Batajnica 744 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 744 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 428.333 € i površinom oko 4.154,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 298.336 €) i medijanu od 2.871 €/m² (prosek 2.904 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	2.871 €	2.904 €	1.287
Novi Sad	180.000 €	2.678 € -7%	2.782 €	2.090
Niš	117.180 €	1.883 € -34%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -57%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -76%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.287 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.336 €, prosečna površina 556,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.904 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.287 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (15 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 63.487 €).

Sniženih oglasa

16%

15/95

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

63.487 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 23 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (65%), Lift (48%), Parking mesto (31%), Garaža (27%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 64 od 95 ogl. · 67%

Terasa 62 od 95 ogl. · 65%

Lift 46 od 95 ogl. · 48%

Parking mesto 29 od 95 ogl. · 31%

Garaža 26 od 95 ogl. · 27%

Novogradnja 17 od 95 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 298.336 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 2.830 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.904 €/m², a medijana 2.871 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.287 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 556,2 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.291 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.291 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Tošin Bunar (3.609 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 16% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 63.487 €.