nekretnine Beograd borca (972 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

341.347 €

Medijana: 269.450 €

Prosečna površina

166,8 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.147 €/m²

Medijana: 3.170 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.577 €/m² Najskuplje: 4.708 €/m²

Karaburma 2.577 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.577 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.150 € i površinom oko 73,0 m².

Centar 3.873 €/m² +50% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.873 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.000 € i površinom oko 77,3 m².

Banovo Brdo 3.171 €/m² +23% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.171 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.473 € i površinom oko 109,8 m².

Višnjička Banja 2.920 €/m² +13% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.920 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 80,8 m².

Blok 65 4.708 €/m² +83% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.708 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 606.663 € i površinom oko 127,0 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +59% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 269.450 € (prosek 341.347 €) i medijanu od 3.170 €/m² (prosek 3.147 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Novi Sad (1.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.450 €	3.170 €	3.147 €	972
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -42%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € -46%	1.868 €	2.046
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6
Niš	107.500 €	469 € -85%	902 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 972 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.347 €, prosečna površina 166,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.147 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 972 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (28 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.657 €).

Sniženih oglasa

29%

28/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.657 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (26%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 25 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (73%), Lift (31%), Parking mesto (29%), Garaža (27%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 78 od 98 ogl. · 80%

Terasa 72 od 98 ogl. · 73%

Lift 30 od 98 ogl. · 31%

Parking mesto 28 od 98 ogl. · 29%

Garaža 26 od 98 ogl. · 27%

Novogradnja 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 341.347 € (medijana 269.450 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 22.000 do 1.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.147 €/m², a medijana 3.170 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 972 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 166,8 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 4.675,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.577 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.577 €/m²), Centar (3.873 €/m²), Banovo Brdo (3.171 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 29% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.657 €.