nekretnine Beograd 55000 (3.220 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

317.940 €

Medijana: 227.650 €

Prosečna površina

1.019,0 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

2.500 €/m²

Medijana: 2.577 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kalenić Pijaca, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 739 €/m² Najskuplje: 5.191 €/m²

Mirijevo 2.276 €/m² +208% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.276 €/m² - 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.461 € i površinom oko 66,1 m².

Kalenić Pijaca 4.087 €/m² +453% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.087 €/m² - 453% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 536.444 € i površinom oko 138,0 m².

Višnjička Banja 2.033 €/m² +175% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.033 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.250 € i površinom oko 152,8 m².

Senjak 5.191 €/m² +602% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.191 €/m² - 602% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.083.333 € i površinom oko 202,7 m².

Tošin Bunar 3.579 €/m² +384% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.579 €/m² - 384% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.490 € i površinom oko 75,7 m².

Ripanj 739 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 739 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.667 € i površinom oko 3.599,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 227.650 € (prosek 317.940 €) i medijanu od 2.577 €/m² (prosek 2.500 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.675 €/m²), a jeftinije od Niš (2.028 €/m²) i Kragujevac (1.843 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	184.075 €	2.675 € +4%	2.807 €	2.092
Beograd trenutni	227.650 €	2.577 €	2.500 €	3.220
Niš	108.706 €	2.028 € -21%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -28%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -73%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -76%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.220 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.940 €, prosečna površina 1.019,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.500 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 3.220 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (26 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 40.000 €).

Sniženih oglasa

27%

26/98

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

40.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 37 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (49%), Lift (32%), Parking mesto (18%), Garaža (17%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 63 od 98 ogl. · 64%

Terasa 48 od 98 ogl. · 49%

Lift 31 od 98 ogl. · 32%

Parking mesto 18 od 98 ogl. · 18%

Garaža 17 od 98 ogl. · 17%

Novogradnja 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 317.940 € (medijana 227.650 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 5.400 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.500 €/m², a medijana 2.577 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.086 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.220 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.019,0 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.276 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.276 €/m²), Kalenić Pijaca (4.087 €/m²), Višnjička Banja (2.033 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 27% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 40.000 €.