nekretnine Beograd 40000 (3.235 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

302.568 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

1.093,7 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

2.377 €/m²

Medijana: 2.423 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 298 €/m² Najskuplje: 4.740 €/m²

Mirijevo 2.295 €/m² +670% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.295 €/m² - 670% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.361 € i površinom oko 75,8 m².

Banovo Brdo 2.891 €/m² +870% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.891 €/m² - 870% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.325 € i površinom oko 95,0 m².

Karaburma 2.865 €/m² +861% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.865 €/m² - 861% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.450 € i površinom oko 52,3 m².

Višnjička Banja 1.417 €/m² +376% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.417 €/m² - 376% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.333 € i površinom oko 175,3 m².

Surčin 298 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 298 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.100.667 € i površinom oko 8.800,0 m².

Bulbulder 4.740 €/m² +1491% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.740 €/m² - 1491% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.500 € i površinom oko 47,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 302.568 €) i medijanu od 2.423 €/m² (prosek 2.377 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²), a jeftinije od Niš (1.677 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	135.565 €	2.760 € +14%	2.698 €	2.085
Beograd trenutni	200.000 €	2.423 €	2.377 €	3.235
Niš	156.000 €	1.677 € -31%	1.546 €	1.396
Zrenjanin	169.500 €	629 € -74%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -77%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -96%	757 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.235 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.568 €, prosečna površina 1.093,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.377 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 3.235 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (22 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 42.014 €).

Sniženih oglasa

23%

22/97

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

42.014 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (49%), Lift (27%), Parking mesto (23%), Garaža (15%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 64 od 97 ogl. · 66%

Terasa 48 od 97 ogl. · 49%

Lift 26 od 97 ogl. · 27%

Parking mesto 22 od 97 ogl. · 23%

Garaža 15 od 97 ogl. · 15%

Novogradnja 2 od 97 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 302.568 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 18.500 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.377 €/m², a medijana 2.423 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.235 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.093,7 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.295 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.295 €/m²), Banovo Brdo (2.891 €/m²), Karaburma (2.865 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 23% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 42.014 €.