Nekretnine Beograd kaludjerica - Oglasi SveNekretnine

44 oglasa · pros. 188.312 € · med. 149.000 € · 1.610 €/m² (med. 1.750 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 73m² · 124.500€

GROCKA KALUDJERICA 73m2 , 124500e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

Novogradnja u najlepsoj ulici u centru Kaludjerice. Neposredna blizina skole, marketa, saobracaja. Objekat sa malim brojem stanova i parkingom.... više

124.500€ (1 705 €/m²)

3 soba
73m²
1.sprat

Stan

GROCKA KALUDJERICA 90m2 , 145000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

Novogradnja u najlepsoj ulici u centru Kaludjerice. Neposredna blizina skole, marketa, saobracaja. Objekat sa malim brojem stanova i parkingom.... više

145.000€ (1 611 €/m²)

3 soba
90m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 95m² · 169.250€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 95m2 , 2T , 169250e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 94.51 m2 sa 2 terase, PR od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

169.250€ (1 781 €/m²)

3 soba
95m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 80m² · 143.000€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 80m2 , 2T , 143000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 80.09 m2 sa 2 terase, III od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

143.000€ (1 787 €/m²)

3 soba
80m²
3.sprat

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 95m2 , 2T , 169250e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 94.56 m2 sa 2 terase, PR od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

169.250€ (1 781 €/m²)

3 soba
95m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 81m² · 144.750€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 81m2 , 2T , 144750e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.17 m2 sa 2 terase, III od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

144.750€ (1 787 €/m²)

3 soba
81m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 82m² · 146.500€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 82m2 , 2T , 146500e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.61 m2 sa 2 terase, I od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

146.500€ (1 786 €/m²)

3 soba
82m²
1.sprat

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 82m2 , 2T , 146500e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.53 m2 sa 2 terase, I od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

146.500€ (1 786 €/m²)

3 soba
82m²
1.sprat

Stan

GROCKA KALUDJERICA 59m2 , 73750e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

Novogradnja u najlepsoj ulici u centru Kaludjerice. Neposredna blizina skole, marketa, saobracaja. Objekat sa malim brojem stanova i parkingom.... više

73.750€ (1 250 €/m²)

3 soba
59m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 540m² · 320.000€

KUĆA Novo

Vlasnik prodaje kucu u Kaludjerici

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Vlasnik prodaje legalizovanu kucu od 540m2 u Novom naselju -Kaludjerica, na prostranom i ravnom placu od 812m2, oivicenom zivom ogradom sa puno... više

320.000€ (592 €/m²)

540m²

Stan

GROCKA KALUDJERICA 87m2 , 139000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

Novogradnja u najlepsoj ulici u centru Kaludjerice. Neposredna blizina skole, marketa, saobracaja. Objekat sa malim brojem stanova i parkingom.... više

139.000€ (1 597 €/m²)

3 soba
87m²
1.sprat

Kuća, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 300m² · 219.300€

KUĆA Novo

Zvezdara, Kaluđerica, Vuka Karadžića , 8.0, 300m2, 219300EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 98398, 4a, spratna, prizemlje, sprat i p, struja, kanalizacija, terasa(2), uknjizen, za renoviranje, ulaz prosecan, stara gradnja,... više

219.300€ (731 €/m²)

300m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

188.312 €

Medijana: 149.000 €

Prosečna površina

147,2 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

1.610 €/m²

Medijana: 1.750 €/m²

Raspon cena

51.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Kaludjerica.

Najjeftinije: 1.515 €/m² Najskuplje: 1.688 €/m²

Kaluđerica 1.515 €/m² najjeftinije · 31 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.515 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.674 € i površinom oko 174,1 m².

Kaludjerica 1.688 €/m² +11% · 10 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.688 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.150 € i površinom oko 82,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 149.000 € (prosek 188.312 €) i medijanu od 1.750 €/m² (prosek 1.610 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²) i Niš (1.905 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.088 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +58%	2.698 €	2.100
Niš	129.250 €	1.905 € +9%	1.828 €	1.381
Beograd trenutni	149.000 €	1.750 €	1.610 €	44
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -38%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -60%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -63%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.312 €, prosečna površina 147,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.610 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (8 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.494 €).

Sniženih oglasa

19%

8/43

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.494 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (16%).

do 100.000 € 8 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 9%

50 – 70 m² 4 ogl. · 9%

70 – 100 m² 19 ogl. · 44%

100 – 150 m² 2 ogl. · 5%

iznad 150 m² 13 ogl. · 30%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (77%), Parking mesto (49%), Novogradnja (35%), Garaža (16%), Lift (7%).

Terasa 36 od 43 ogl. · 84%

Uknjiženo 33 od 43 ogl. · 77%

Parking mesto 21 od 43 ogl. · 49%

Novogradnja 15 od 43 ogl. · 35%

Garaža 7 od 43 ogl. · 16%

Lift 3 od 43 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 188.312 €, a medijana 149.000 €. Raspon cena kreće se od 51.000 do 400.000 €, na osnovu 43 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.610 €/m², medijana je 1.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 514 do 3.703 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 147,2 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 540,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 44 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 188.312 € (medijana 149.000 €), prosečna površina 147,2 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kaluđerica (31 oglasa, prosečno 1.515 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.515 €/m²), Kaludjerica (1.688 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 43 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (49% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 43 oglasa, 19% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 15.494 €.

Kaluđerica ima prosečno 1.515 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.674 € i površinom oko 174,1 m². Kaludjerica ima prosečno 1.688 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.150 € i površinom oko 82,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Beograd (med. 1.750 €/m², prosek 1.610 €/m², 44 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).