najjeftiniji stanovi Beograd sa terasom (1.237 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

283.395 €

Medijana: 240.723 €

Prosečna površina

90,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.198 €/m²

Medijana: 3.181 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.114 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.325 €/m² +10% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.325 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.471 € i površinom oko 90,1 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +20% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Banovo Brdo 2.696 €/m² +28% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.696 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.250 € i površinom oko 127,5 m².

Miljakovac 2.114 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.114 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.750 € i površinom oko 126,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +149% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Blok 65 4.708 €/m² +123% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.708 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 606.663 € i površinom oko 127,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.723 € (prosek 283.395 €) i medijanu od 3.181 €/m² (prosek 3.198 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.723 €	3.181 €	3.198 €	1.237
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -18%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -30%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -35%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -37%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.237 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.395 €, prosečna površina 90,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.198 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.237 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.738 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.738 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.149 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.710 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.733 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.288 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.149 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.112 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.039 €/m²).

Jednosoban stan 3.710 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.733 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.288 €/m² · 21 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.149 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.112 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.039 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (84%), Lift (53%), Parking mesto (29%), Garaža (20%), Novogradnja (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 283.395 € (medijana 240.723 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.198 €/m², a medijana 3.181 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.237 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,8 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.325 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.325 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Banovo Brdo (2.696 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 14.738 €.